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后“營改增”時代房地產行業開發流程稅收問題答疑解惑:第一輯 版權信息
- ISBN：9787542957894
- 條形碼：9787542957894 ; 978-7-5429-5789-4
- 裝幀：簡裝本
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
后“營改增”時代房地產行業開發流程稅收問題答疑解惑:第一輯 內容簡介
本書主要由五章二十七節構成。**章有四節，主要介紹房地產“營改增”一些基礎知識、增值稅發票使用和開具要求、增值稅進項稅額抵扣的操作指南；第二章有十節，主要針對包括招拍掛方式取得土地，土地直接轉讓、劃撥、置換、抵債以及投資入股、合并分立等各種方式取得土地涉及的各種稅收問題進行案例分析和答疑解惑；第三章有五節，主要針對開發建設階段所繳納的各種規費、發生的設計費、建筑安裝費以及園林綠化工程支出涉及的稅收問題進行案例分析和答疑解惑；第四章有六節，主要針對預售銷售階段的各種促銷模式如買一贈一、折扣、售后回租以及合作建房等涉及稅收問題進行案例分析和答疑解惑；第五章有兩節，主要針對房地產開發企業將開發產品轉為自持物業是否涉稅以及自持物業運營過程中產生的稅收問題進行案例分析和答疑解惑。
后“營改增”時代房地產行業開發流程稅收問題答疑解惑:第一輯 目錄
**章 增值稅基礎知識介紹
**節 營業稅改征增值稅簡述
第二節 房地產業營改增稅收政策指引
第三節 增值稅發票使用和開具有關問題解析
第四節 營改增一般納稅人進項稅額抵扣操作指南
第二章 土地取得階段涉稅問題處理
**節 招拍掛方式取得土地使用權涉稅問題處理
第二節 直接轉讓方式取得土地使用權涉稅問題處理
第三節 劃轉（贈與）方式取得土地使用權涉稅問題處理
第四節 置換方式取得土地使用權涉稅問題處理
第五節 抵債方式取得土地使用權涉稅問題處理
第六節 以土地作價投資入股涉稅問題處理
第七節 以土地使用權作為投資合作建房涉稅問題處理
第八節 以股權轉讓方式取得土地使用權涉稅問題處理
第九節 以合并方式取得土地使用權涉稅問題處理
第十節 以分立方式取得土地使用權涉稅問題處理
第三章 開工建設階段涉稅問題處理
**節 開工建設階段涉及費用
第二節 開發建設過程中交納的各種規費的涉稅處理
第三節 支付境外設計費等各項支出涉稅問題處理
第四節 建安工程類支出增值稅問題處理
第五節 園林綠化類工程支出涉稅處理
第四章 商品房預（銷）售階段涉稅問題處理
**節 商品房預售階段涉稅問題解析
第二節 房地產項目折扣促銷模式的涉稅處理
第三節 房地產項目“買一贈一”營銷模式的涉稅處理
第四節 合作建房涉稅問題處理
第五節 房地產企業視同銷售項目的涉稅處理
第六節 房地產項目售后回租銷售模式的涉稅處理
第五章 自持物業階段涉稅問題處理
**節 開發產品轉為自持物業的涉稅問題處理
第二節 自持物業運營租賃涉稅問題處理
附錄一 房地產業涉及的“營改增”重要稅收法規政策
附錄二 房地產業涉及的土地增值稅重要法規政策
附錄三 房地產業涉及的企業所得稅重要法規政策
展開全部
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