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房地產(chǎn)法學(xué) 版權(quán)信息
- ISBN：9787040441987
- 條形碼：9787040441987 ; 978-7-04-044198-7
- 裝幀：暫無(wú)
- 冊(cè)數(shù)：暫無(wú)
- 重量：暫無(wú)
- 所屬分類(lèi)：>
房地產(chǎn)法學(xué) 內(nèi)容簡(jiǎn)介
高富平、黃武雙著的《房地產(chǎn)法學(xué)（第4版）》以建設(shè)用地使用權(quán)取得，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和使用為線索，以物權(quán)法為指導(dǎo)思想，以現(xiàn)行房地產(chǎn)法規(guī)為依據(jù)，對(duì)從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易到利用整個(gè)過(guò)程的行政監(jiān)管下的民事法律行為作了系統(tǒng)的論述。既對(duì)相關(guān)現(xiàn)行法作了解析，又對(duì)房地產(chǎn)法理論予以系統(tǒng)整理，是兼顧理論性和實(shí)務(wù)性的教材。 本書(shū)共19章，由導(dǎo)論和四編組成。建設(shè)用地使用權(quán)制度，包括我國(guó)建設(shè)用地制度、土地使用權(quán)的出讓及取得、建設(shè)用地使用權(quán)的其他取得方式；第二編房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的行政監(jiān)管、建設(shè)工程施工合同及糾紛處理、房屋建筑質(zhì)量管理體系和糾紛處理、房屋征收和補(bǔ)償；第三編房地產(chǎn)交易，包括商品房買(mǎi)賣(mài)基礎(chǔ)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人住房按揭貸款、商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和估價(jià)制度、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和稅收；第四編居住物業(yè)管理，包括區(qū)分所有、業(yè)主自治、委托物業(yè)管理。 作為教材，本書(shū)著重于房地產(chǎn)法理論體系的構(gòu)建、原理闡釋和規(guī)則介紹。在寫(xiě)作風(fēng)格上，本書(shū)始終堅(jiān)持理論與實(shí)務(wù)相結(jié)合原則，在構(gòu)建房地產(chǎn)法律獨(dú)立體系的同時(shí)，對(duì)現(xiàn)行法律規(guī)范加以梳理，對(duì)立法和司法實(shí)務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行剖析和釋疑。全書(shū)配有大量實(shí)際案例，可使用二維碼掃描閱讀，使學(xué)生能夠結(jié)合事實(shí)分析法律問(wèn)題，掌握分析和應(yīng)用法律的能力。 本書(shū)適合法學(xué)專(zhuān)業(yè)、房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科生教學(xué)使用，也可以作為研究生和其他層次學(xué)生的教學(xué)用書(shū)或社會(huì)上普通讀者的房地產(chǎn)法讀物。
房地產(chǎn)法學(xué) 目錄
導(dǎo)論
**節(jié) 房地產(chǎn)：相關(guān)概念與特征
一、房地產(chǎn)及其相關(guān)概念
二、房地產(chǎn)的法律特征
第二節(jié) 房地產(chǎn)立法：回顧與分析
一、我國(guó)房地產(chǎn)立法：歷史回顧和現(xiàn)行體系
二、房地產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)法：關(guān)于房地產(chǎn)法體系重構(gòu)的設(shè)想
三、房地產(chǎn)法體系
第三節(jié) 房地產(chǎn)法學(xué)習(xí)指引
一、房地產(chǎn)法學(xué)研究對(duì)象
二、房地產(chǎn)法學(xué)的主要內(nèi)容：本書(shū)的基本結(jié)構(gòu)
三、房地產(chǎn)法學(xué)習(xí)指南
**編 建設(shè)用地使用權(quán)制度
**章 我國(guó)建設(shè)用地制度
**節(jié) 我國(guó)土地分類(lèi)及其歸屬利用制度
一、土地分類(lèi)及其意義
二、我國(guó)土地歸屬和利用制度
三、可流轉(zhuǎn)的國(guó)家土地使用權(quán)制度的創(chuàng)立
第二節(jié) 建設(shè)用地及其供應(yīng)：農(nóng)村土地征收制度
一、城市建設(shè)用地及其來(lái)源
二、農(nóng)村土地征收及其存在的問(wèn)題
三、城鄉(xiāng)建設(shè)用地的統(tǒng)一問(wèn)題
四、城市土地儲(chǔ)備制度
第三節(jié) 土地權(quán)屬及其爭(zhēng)議解決
一、土地權(quán)屬確定
二、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的解決
第二章 建設(shè)用地使用權(quán)的出讓取得
**節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)則
一、建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為
二、建設(shè)用地使用權(quán)出讓法律關(guān)系的主體與客體
三、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
四、建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定登記
五、土地使用條件條款及其違反后果
第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式
一、現(xiàn)行法對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的管制
二、協(xié)議出讓方式
三、招標(biāo)出讓方式
四、拍賣(mài)出讓方式
五、掛牌出讓方式
第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)存續(xù)期限及其終止
一、出讓建設(shè)用地使用權(quán)的期限
二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期滿終止和續(xù)展
第三章 建設(shè)用地使用權(quán)的其他取得方式
**節(jié) 劃撥建設(shè)用地使用權(quán)及其流轉(zhuǎn)
一、現(xiàn)行法對(duì)劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)范
二、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題
三、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)軌方式和程序
四、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的其他方式
五、企業(yè)破產(chǎn)和債務(wù)糾紛執(zhí)行引起的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)
第二節(jié) 國(guó)有土地租賃
一、國(guó)有土地租賃方式及其確立
二、國(guó)有土地租賃類(lèi)型及其租金
三、國(guó)有土地租賃：租賃建設(shè)用地使用權(quán)的取得
四、租賃建設(shè)用地使用權(quán)性質(zhì)及其處分：現(xiàn)行規(guī)定和存在問(wèn)題
第三節(jié) 間接取得建設(shè)用地使用權(quán)
一、建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
二、建設(shè)用地使用權(quán)出租
第二編 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)
**節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概述
一、建設(shè)和建設(shè)項(xiàng)目
二、私房建筑應(yīng)注意的法律問(wèn)題
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)運(yùn)作
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)型及運(yùn)作
第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)和項(xiàng)目公司資本運(yùn)作
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施的基本程序
……
第五章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的行政監(jiān)管
第六章 建設(shè)工程施工合同及糾紛處理
第七章 房屋建筑質(zhì)量管理
第八章 房屋征收和補(bǔ)償
第三編 房地產(chǎn)交易
第九章 商品房買(mǎi)賣(mài)基礎(chǔ)
第十章 商品房買(mǎi)賣(mài)合同
第十一章 個(gè)人住房按揭貸款
第十二章 商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行
第十三章 房屋租賃
第十四章 房地產(chǎn)抵押
第十五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與估價(jià)
第十六章 房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和稅收
第四編 居住物業(yè)管理
第十七章 區(qū)分所有制度
第十八章 物業(yè)管理的法律基礎(chǔ)：業(yè)主自治
第十九章 委托物業(yè)服務(wù)及其行業(yè)監(jiān)管
附錄 本書(shū)引用重要法律文件
展開(kāi)全部
房地產(chǎn)法學(xué) 作者簡(jiǎn)介
黃武雙，教授，博士生導(dǎo)師，華東政法大學(xué)知識(shí)產(chǎn)權(quán)研究中心主任；我國(guó)首批全國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)軍人才，上海市青年法學(xué)家；中國(guó)科學(xué)技術(shù)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法學(xué)研究會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、中國(guó)高等學(xué)校知識(shí)產(chǎn)權(quán)研究會(huì)人才培養(yǎng)委員會(huì)副主任；最高人民法院知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法保護(hù)研究中心研究員。已經(jīng)出版《知識(shí)產(chǎn)權(quán)商務(wù)調(diào)查手段合法性研究》《美國(guó)商標(biāo)案件金錢(qián)償還數(shù)額的計(jì)算：原理與判例》《商標(biāo)共存：原理與判例》《計(jì)算機(jī)字體字庫(kù)法律保護(hù)：原理與判例》《美國(guó)商業(yè)秘密判例：公共政策、構(gòu)成要件與加害行為》《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法：案例與圖表》《企業(yè)專(zhuān)利戰(zhàn)略》（副主編）等著作；主編《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法研究》12卷；發(fā)表學(xué)術(shù)論文60余篇。 高富平，中國(guó)政法大學(xué)民商法博士、華東政法大學(xué)法律學(xué)院教授、民商法博士組負(fù)責(zé)人、財(cái)產(chǎn)法研究院院長(zhǎng)、民法研究中心豐任、電子商務(wù)法研究所所長(zhǎng)、中國(guó)電子商務(wù)協(xié)會(huì)政策法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任兼秘書(shū)長(zhǎng)、中國(guó)法學(xué)會(huì)民法學(xué)研究會(huì)理事、上海市政協(xié)委員。國(guó)家社科基金重大項(xiàng)目“信息服務(wù)和信息交易法律制度研究”首席專(zhuān)家，出版著作20余本、發(fā)表論文100余篇。上海市曙光學(xué)者、上海市模范教師、上海市領(lǐng)軍人才，享受?chē)?guó)務(wù)院特殊津貼。主要研究領(lǐng)域：民商法、電了商務(wù)法和網(wǎng)絡(luò)信息法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法。在電子商務(wù)法領(lǐng)域出版著作包括《電子商務(wù)法學(xué)》《電子商務(wù)法基礎(chǔ)》《電子商務(wù)法律指南》《電子商務(wù)立法研究報(bào)告》《電子合同和電子簽名研究報(bào)告》《在線交易法律規(guī)制研究報(bào)告》《中歐電子合同立法比較研究》《信息財(cái)產(chǎn)—一數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)法律基礎(chǔ)》等。
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