目錄
第3版 前言
第1章 概述. 1
1.1 房地產(chǎn)概述 . 1
1.2 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) . 2
1.3 房地產(chǎn)業(yè)的概念、特征 3
1.4 房地產(chǎn)市場(chǎng) . 6
本章小結(jié) 11
復(fù)習(xí)思考題 12
綜合實(shí)踐題 12
分析與討論 12
第 2章 房地產(chǎn)開發(fā) . 13
2.1 房地產(chǎn)開發(fā)概述 . 13
2.2 房地產(chǎn)開發(fā)的方式和程序 15
2.3 房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu) . 18
本章小結(jié) 21
復(fù)習(xí)思考題 21
綜合實(shí)踐題 21
分析與討論 26
第 3章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的 可行性研究 27
3.1 可行性研究概述 . 27
3.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究的特點(diǎn) . 32
3.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià) 33
3.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的內(nèi)容 36
3.5 項(xiàng)目可行性研究案例 39
本章小結(jié) 46
復(fù)習(xí)思考題 46
綜合實(shí)踐題 46
分析與討論 47
第 4章 土地使用權(quán)的獲取和 開發(fā)前期準(zhǔn)備 . 51
4.1 土地的基本概念 . 51
4.2 土地使用權(quán)的獲取途徑和程序 56
4.3 房地產(chǎn)開發(fā)中的拆遷補(bǔ)償與安置工作 63
4.4 房地產(chǎn)開發(fā)的前期準(zhǔn)備工作 67
本章小結(jié)69
復(fù)習(xí)思考題69
綜合實(shí)踐題70
分析與討論70
第 5章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理 .71
5.1 業(yè)主對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的管理 71
5.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)管理 73
5.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合同管理 77
5.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制 81
5.5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境管理 86
5.6 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收 88
本章小結(jié)94
復(fù)習(xí)思考題94
綜合實(shí)踐題94
分析與討論95
第 6章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的 營(yíng)銷與策劃97
6.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷與營(yíng)銷計(jì)劃 .97
6.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的價(jià)格策劃 100
6.3 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的促銷策劃 109
本章小結(jié) 121
復(fù)習(xí)思考題 121
分析與討論 121
第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的 資金籌措與風(fēng)險(xiǎn)防范 125
7.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金運(yùn)作 125
7.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金籌措的渠道 . 128
目 錄
7.3 融資方案分析 . 135
7.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金成本與籌資決策 . 136
7.5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目籌資風(fēng)險(xiǎn)分析 139
本章小結(jié) 144
復(fù)習(xí)思考題 145
綜合實(shí)踐題 145
分析與討論 145
第 8章 房地產(chǎn)稅收與保險(xiǎn) 146
8.1 中國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅 . 146
8.2 房地產(chǎn)稅費(fèi)的有關(guān)政策及其影響 159
8.3 房地產(chǎn)保險(xiǎn) . 163
本章小結(jié) 171
復(fù)習(xí)思考題 171
綜合實(shí)踐題 171
分析與討論 172
第 9章 物業(yè)管理 173
9.1 物業(yè)管理概述 . 173
9.2 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 . 176
9.3 物業(yè)管理的模式與內(nèi)容 181
9.4 收益性物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的收入與費(fèi)用. 184
本章小結(jié) 190 復(fù)習(xí)思考題 190
綜合實(shí)踐題 191 附錄. 192
附錄 A 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 192
附錄 B 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 199
附錄 C 中華人民共和國(guó)物權(quán)法 . 208
附錄 D 物業(yè)管理?xiàng)l例（ 2007修訂）. 227
附錄 E 關(guān)于印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知 . 234
附錄 F 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 239
附錄 G 商品房銷售管理辦法 . 242
附錄 H 公共租賃住房管理辦法 . 248
附錄 I 關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知 253
參考文獻(xiàn) 255