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中國住房金融發(fā)展報告(2024) 版權(quán)信息
- ISBN：9787522843155
- 條形碼：9787522843155 ; 978-7-5228-4315-5
- 裝幀：平裝
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
中國住房金融發(fā)展報告(2024) 內(nèi)容簡介
本書是國家金融與發(fā)展實驗室房地產(chǎn)金融研究中心連續(xù)第六年發(fā)布的有關(guān)中國住房金融發(fā)展的報告。2024年的報告關(guān)注以下三個主題。**，提前還貸潮。提前還貸潮是*值得關(guān)注的住房金融現(xiàn)象：以2020年為界，中國住房按揭貸款提前還貸的動因由過往的資產(chǎn)*大化轉(zhuǎn)向負(fù)債*小化。這是一個根本轉(zhuǎn)向，不僅意味著房價正在經(jīng)歷長期拐點，也意味著房地產(chǎn)市場從長期偏離一般均衡逐漸回歸。針對這一現(xiàn)象我們測算了其對商業(yè)銀行的影響并討論了應(yīng)對措施。第二，構(gòu)建中國特色住房金融體系。中央金融工作會議指出要“堅定不移走中國特色金融發(fā)展之路”，同時也指出金融工作的宗旨是“堅持金融服務(wù)實體經(jīng)濟”。金融如何支持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、服務(wù)好住房民生，根本遵循是構(gòu)建中國特色住房金融體系。專題報告結(jié)合各國住房金融體系的共性制度特征，以及中國住房體系的現(xiàn)狀和房地產(chǎn)新模式的方向，對該問題進(jìn)行了探討。第三，商品房預(yù)售制度改革。當(dāng)前市場對“廢除商品房預(yù)售制、采用現(xiàn)房銷售制”的呼聲很高，但商品房預(yù)售制度蘊含深刻的金融原理，“一廢了之”可能會產(chǎn)生嚴(yán)重不良后果，我們建議采取漸進(jìn)式的改革措施。專題報告對若干典型國家的商品房預(yù)售制度進(jìn)行了比較分析，客觀評價商品房預(yù)售制的歷史作用，討論了我國當(dāng)前商品房預(yù)售制與國際標(biāo)準(zhǔn)的差距，進(jìn)而提出相關(guān)政策建議。
中國住房金融發(fā)展報告(2024) 作者簡介
蔡真，中國社會科學(xué)院金融研究所副研究員，國家金融與發(fā)展實驗室房地產(chǎn)金融研究中心主任，主要研究方向為房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融。崔玉，國家金融與發(fā)展實驗室房地產(chǎn)金融研究中心研究員，主要研究方向為房地產(chǎn)市場、時間序列模型。
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