一、建設工程施工合同的效力認定
(一)施工主體資質對施工合同效力的影響
1.未取得建筑業(yè)企業(yè)資質或者超越資質等級
2.無資質實際施工人掛靠有資質企業(yè)
3.竣工前取得原不具有的相應資質等級
(二)違反《招標投標法》規(guī)定對施工合同效力的影響
1.未履行招投標程序簽訂的施工合同及補充合同的效力
2.依據無效中標簽訂的施工合同的效力
3.串標行為下簽訂的施工合同的效力
4.背離招投標實質性內容的施工合同效力
5.經濟適用房未經招投標程序的效力
6.民營投資的商品房未經招投標程序的效力
7.借用資質施工的工程是否屬于招標范圍不影響對合同效力的認定
8.不平衡報價在工程結算中的效力
(三)承包人的經營行為對施工合同效力的影響
1.支解發(fā)包對合同效力的影響
2.轉包對合同效力的影響
3.分包對合同效力的影響
4.內部承包對合同效力的影響
5.簽訂“陰陽合同”對合同效力的影響
6.BT模式對合同效力的影響
7.EPC模式對合同效力的影響
(四)行政審批程序對施工合同效力的影響
1.未取得“四證”之一對合同效力的影響
2.未取得建設工程規(guī)劃許可證對合同效力的補正
3.發(fā)包人權利濫用的法律后果
(五)勞務分包合同的效力
1.以勞務分包的名義將工程進行支解或分包對合同效力的影響
2.將勞務分包再分包對合同效力的影響
3.以個人名義進行勞務分包對合同效力的影響
(六)建設工程施工合同無效后的處理
1.當事人不能申請解除無效合同
2.合同無效后履約保證金與質量保證金的返還
3.合同無效后違約金條款的效力問題
4.合同無效雙方均有過錯不影響參照合同關于工程價款的約定折價補償
5.合同無效后已履行合同內容的處理
6.情勢變更情形下合同的處理
二、建設工程施工的工期認定規(guī)則
(一)開工日期的認定
1.施工許可證與實際開工日期的關系
2.實際進場施工日期認定為開工日期
3.開工條件成就之日認定為開工日期
4.以雙方真實意思表示認定開工日期
……
三、建設工程質量問題的糾紛處理規(guī)則
四、建設工程價款的結算規(guī)則
五、建設工程施工合同糾紛的鑒定規(guī)則
六、建設工程價款優(yōu)先受償權的行使規(guī)則
七、實際施工人權利保護與責任承擔的判定規(guī)則
八、建設工程施工合同糾紛的損失賠償規(guī)則