前言**章 房地產法概述 **節 房地產與房地產業概述 一、房地產的概念和特點 二、房地產業概述 第二節 房地產法的概念、調整對象和特征 一、房地產法的概念 二、房地產法的調整對象 三、房地產法的特征 第三節 房地產法的原則 一、堅持社會主義土地公有制的原則 二、堅持節約土地和合理規劃的原則 三、堅持市場調節和宏觀調控相結合的原則 四、維護房地產權利人合法利益的原則 第四節 房地產法的歷史沿革 一、房地產法的停滯時期(1949-1977年) 二、房地產法的起步時期(1978-1987年) 三、房地產法的大發展時期(1988-1997年) 四、房地產法的逐步完善階段(1998年至今)第二章 房地產權屬法律制度 **節 房地產權屬概述 一、房地產權屬的含義與特征 二、我國的房地產權利與權屬 第二節 土地權屬制度 一、我國的土地所有權 二、我國的土地使用權 三、土地擔保物權 第三節 房屋權屬制度 一、房屋所有權 二、房屋使用權第三章 房地產登記法律制度 **節 房地產登記概述 一、房地產登記的概念 二、房地產登記的基本原則 三、房地產登記的功能 四、房地產登記機關 第二節 不動產登記簿 一、不動產登記簿概述 二、不動產登記簿的效力 三、不動產登記簿與不動產權屬證書 第三節 房地產登記的分類 一、房地產登記的基本分類 二、總登記和初始登記 三、變更登記 四、轉移登記 五、更正登記 六、異議登記 七、他項權登記 八、注銷登記 九、預告登記 十、不動產查封登記 第四節 房地產登記法律責任 一、房地產登記錯誤的法律責任 二、我國房地產登記錯誤的賠償主體 三、我國房地產登記錯誤的賠償責任第四章 房地產開發用地法律制度 **節 房地產開發用地概述 一、房地產開發與房地產開發用地的概念 二、房地產開發用地的特征 第二節 房地產開發與規劃管理 一、房地產開發的基本原則 二、房地產開發的規劃管理 第三節 建設用地使用權的取得 一、建設用地使用權概述 二、建