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我國特大城市土地市場效率與政府調(diào)控效果研究 版權信息
- ISBN：9787519458676
- 條形碼：9787519458676 ; 978-7-5194-5867-6
- 裝幀：一般純質紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
我國特大城市土地市場效率與政府調(diào)控效果研究 內(nèi)容簡介
本書是國家社會科學基金項目《我國特大城市土地市場效率與政府調(diào)控效果研究》的部分研究成果。該書立足中國土地市場理論與發(fā)展實踐，有機結合了理論發(fā)展、政策調(diào)控、指數(shù)數(shù)據(jù)分析等內(nèi)容，深化了我國土地市場國家層面數(shù)據(jù)分析和權威評測的理論與實踐研究。本書明確提出中國社會主義市場經(jīng)濟下土地具有資源、資產(chǎn)、資本等三重屬性并進行了具體闡述；歸納2003-2013年我國土地政策參與宏觀調(diào)控的十年政策變遷歷程，并對2014-2018年的土地調(diào)控政策進行了紀實總結；闡釋中國土地市場指數(shù)（CLI）的構建過程，具體分析了指數(shù)運行特征，進行了綜合指數(shù)與宏觀經(jīng)濟運行關系的實證研究。詳細分析了2008-2018年北京上海重慶三地CLI指數(shù)數(shù)據(jù)分析，提出了我國特大城市土地市場效率和政府調(diào)控效果提升的三條現(xiàn)實路徑。
我國特大城市土地市場效率與政府調(diào)控效果研究 目錄
**章理論基礎與研究思路
**節(jié)核心概念與理論基礎
一、特大城市
二、本研究“特大城市”使用界定
三、土地的含義特性與產(chǎn)權
四、土地市場供應效率及表征指標
五、土地資源配置基礎理論
第二節(jié)土地效率與政策調(diào)控文獻綜述
一、土地供應效率研究文獻綜述
二、土地政策參與宏觀調(diào)控文獻綜述
第三節(jié)分析邏輯與研究思路
一、研究分析邏輯
二、研究思路示意圖
第二章我國土地屬性變遷分析
**節(jié)我國土地產(chǎn)權制度演變過程
一、中國古代土地制度的演變過程
二、新中國成立后土地產(chǎn)權制度發(fā)展歷史沿革
第二節(jié)市場經(jīng)濟下我國土地“三位一體”屬性
一、土地屬性三位一體內(nèi)在轉化
二、我國土地屬性三位一體轉化途徑
第三章我國城市土地供應效率時空演變特征
**節(jié)評價方法與指標體系構建
一、DEA—Malmquist模型
二、指標與數(shù)據(jù)
第二節(jié)我國城市土地供應效率空間分布特征
一、我國城市土地供應效率特征分析
二、我國城市土地供應效率區(qū)域差異分析
第三節(jié)我國城市土地供應效率演變規(guī)律
一、我國城市土地供應效率演變特征
二、我國城市土地供應效率演變特征分解
第四節(jié)我國城市土地供應投入與產(chǎn)出分析
一、城市土地產(chǎn)出不足分析
二、城市土地投入冗余分析
第四章我國城市土地供應效率影響因素分析
**節(jié)模型與變量
第二節(jié)變量描述性統(tǒng)計
一、描述性統(tǒng)計
二、核密度分析
第三節(jié)實證結果及討論
一、基準回歸結果
二、穩(wěn)健性分析
三、主要研究結論
第五章我國城市土地政策參與宏觀調(diào)控變遷紀實
**節(jié)土地政策參與宏觀調(diào)控歷程
一、十年政策調(diào)控，形成政策體系
二、推進政策改革，調(diào)控影響顯著
三、政策調(diào)控作用明顯，尚未達到預期效果
第二節(jié)土地政策調(diào)控地產(chǎn)市場階段簡評
一、**階段：促進地產(chǎn)市場發(fā)展（2003—2004年）
二、第二階段：土地政策調(diào)控降溫（2005—2008年）
三、第三階段：積極鼓勵住房消費（2008年下半年—2009年）
四、第四階段：嚴格穩(wěn)定市場發(fā)展（2010—2012年）
五、第五階段：因城施策精準微調(diào)（2013—2018年）
第三節(jié)2014—2018年土地調(diào)控政策紀實
一、2014年土地調(diào)控政策回顧
二、2015年土地調(diào)控政策紀實
三、2016年土地調(diào)控政策紀實
四、2017年土地調(diào)控政策回顧
五、2018年土地調(diào)控政策回顧
第六章構建中國土地市場指數(shù)體系
**節(jié)中地指數(shù)（CLI）編制原則
一、數(shù)據(jù)基礎
二、編制原則
第二節(jié)中地指數(shù)（CLI）構建與測算方法
一、指標體系構建
二、確定基期
三、確定權重
四、數(shù)據(jù)歸一
五、測算方法
第七章CLI指數(shù)與宏觀經(jīng)濟運行關系研究
**節(jié)CLI指數(shù)與宏觀經(jīng)濟關系的理論基礎
一、土地要素對宏觀經(jīng)濟運行的影響
二、土地要素與宏觀經(jīng)濟發(fā)展的互動機制
第二節(jié)CLI綜合指數(shù)與宏觀經(jīng)濟運行關系實證研究
一、VAR模型
二、CLI綜合指數(shù)與宏觀經(jīng)濟靜態(tài)關系
三、CLI綜合指數(shù)與宏觀經(jīng)濟關系的VAR模型分析
第三節(jié)市場規(guī)模指數(shù)與宏觀經(jīng)濟關系實證研究
一、市場規(guī)模指數(shù)序列的平穩(wěn)性檢驗
二、市場規(guī)模指數(shù)對固定資產(chǎn)投資的影響
三、市場規(guī)模指數(shù)對GDP的影響
第四節(jié)出讓價格指數(shù)與PPI、CPI關系實證研究
一、數(shù)據(jù)處理
二、格蘭杰（Granger）因果關系檢驗
三、建立模型
第五節(jié)地產(chǎn)景氣指數(shù)與宏觀經(jīng)濟變量關系實證研究
一、數(shù)據(jù)處理
二、建立模型
第八章中地指數(shù)運行特征與政策關聯(lián)分析
**節(jié)中地指數(shù)數(shù)據(jù)特征分析
一、科學確定基期
二、數(shù)據(jù)連續(xù)可比
三、內(nèi)外相互參照
四、關系相對穩(wěn)定
第二節(jié)中地指數(shù)運行特征分析
一、總體運行特征
二、分指數(shù)運行特征
第三節(jié)中地指數(shù)與政策關聯(lián)分析
一、市場規(guī)模指數(shù)的政策效應
二、出讓價格指數(shù)的政策效應
三、供應結構指數(shù)的政策效應
四、利用集約指數(shù)的政策效應
五、地產(chǎn)景氣指數(shù)的政策效應
第四節(jié)中國土地市場分指數(shù)相互關系分析
一、綜合指數(shù)與分指數(shù)呈正相關
二、分指數(shù)性質與活躍程度差別較大
三、出讓價格指數(shù)具有關鍵意義
四、集約指數(shù)反映土地市場特征
五、地產(chǎn)景氣指數(shù)具有能動性
六、市場規(guī)模指數(shù)受資金與價格所推動
七、供應結構指數(shù)*滯后
第九章2004—2018年中地指數(shù)實證分析
**節(jié)數(shù)據(jù)概覽
第二節(jié)2018年中地指數(shù)走勢分析
一、CLI全年規(guī)律波動，顯示周期趨穩(wěn)特征
二、成分指數(shù)漲跌分化，市場結構趨于穩(wěn)定
第三節(jié)土地市場發(fā)展分析
一、市場長周期發(fā)展趨勢相對凸顯
二、土地市場內(nèi)部結構調(diào)整亟待關注
第十章2008—2018年京滬渝CLI實證分析
**節(jié)京滬渝三城CLI指數(shù)測算分析
一、北京市CLI數(shù)據(jù)測算分析
二、上海市CLI數(shù)據(jù)測算分析
三、重慶市CLI數(shù)據(jù)測算分析
第二節(jié)京滬渝三城CLI綜合指數(shù)比較分析
一、京滬渝CLI三地總指數(shù)走勢比較分析
二、京滬渝CLI總指數(shù)波動態(tài)勢分析
第三節(jié)京滬渝三城CLI成分指數(shù)比較分析
一、京滬渝CLI市場規(guī)模分指數(shù)分析
二、京滬渝CLI出讓價格分指數(shù)分析
三、京滬渝CLI供應結構分指數(shù)分析
四、京滬渝CLI利用集約分指數(shù)分析
五、京滬渝CLI地產(chǎn)景氣分指數(shù)分析
第十一章我國城市土地市場效率與調(diào)控效果分析
**節(jié)城市土地市場效率與調(diào)控效果
一、土地供應效率水平較高，調(diào)控效果不夠明顯
二、土地供應技術效率下降，調(diào)控水平亟待優(yōu)化
第二節(jié)指數(shù)分析城市土地市場效率效果
一、我國土地市場效率穩(wěn)步提升，政策效果較為顯著
二、特大城市土地市場效率企高，政府調(diào)控力度明顯
第十二章特大城市土地市場效率與政府調(diào)控效果提升對策
**節(jié)依據(jù)土地數(shù)據(jù)分析，研判城市土地政策
一、把握市場合理波動，差異土地供給結構
二、分區(qū)分類分層調(diào)控，近期中期遠期轉變
三、立足市場資源配置，推進土地市場發(fā)育
四、著眼土地管理改革，增強調(diào)控政策預期
第二節(jié)制定差異化供地政策，提升土地市場效率
一、盤活存量土地，優(yōu)化土地供應規(guī)模
二、推進低效用地再開發(fā)，引導產(chǎn)業(yè)轉型升級
三、形成合理供應機制，提升有效供應效率
四、加快土地制度改革，提高土地政策管理水平
第三節(jié)參照京滬渝路徑提升土地效率和政策效果
一、北京路徑：政策先導、以限為主，調(diào)控市場取向
二、上海路徑：經(jīng)濟引領、限建結合，推進市場轉型
三、重慶路徑：統(tǒng)籌地政、以建為主，保障產(chǎn)業(yè)提升
參考文獻
后記
展開全部
我國特大城市土地市場效率與政府調(diào)控效果研究 作者簡介
張杰，教授、博士生導師，首都經(jīng)濟貿(mào)易大學城市經(jīng)濟與公共管理學院副院長。 工學士、經(jīng)濟學碩士、管理學博士、中國科學院政策與管理科學研究所博士后。2011年美國明尼蘇達大學（University of Minnesota，Twin Cities）、2017年羅格斯大學（Rutgers，The State University of New Jersey）訪問學者，2018年北京市青年教學名師。 兼任中國城市經(jīng)濟學會理事、北京市CBD發(fā)展研究基地執(zhí)行主任、北京市經(jīng)濟運行研究會副會長、國家商務部服務貿(mào)易統(tǒng)計專家組顧問、北京市東城區(qū)和朝陽區(qū)人大常委會財經(jīng)顧問等學術職務。 長期從事城市經(jīng)濟規(guī)劃與發(fā)展戰(zhàn)略、土地政策參與宏觀調(diào)控、中央商務區(qū)（CBD）發(fā)展等領域的研究和教學工作。出版學術獨著6部、合著21部；發(fā)表學術論文50余篇。主持國家社科基金、北京社科基金以及中央編辦、自然資源部和北京等各地政府委托產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究項目60余項。
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