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中國經濟概況

中國房地產行業統計年鑒 2020

包郵中國房地產行業統計年鑒 2020

作者：中指研究院

出版社：企業管理出版社出版時間：2021-01-01

開本： 16開 頁數： 652

本類榜單：經濟銷量榜

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版權信息
內容簡介
目錄
節選
作者簡介

中國房地產行業統計年鑒 2020 版權信息

ISBN：9787516423110
條形碼：9787516423110 ; 978-7-5164-2311-0
裝幀：一般膠版紙
冊數：暫無
重量：暫無
所屬分類：
經濟
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中國經濟概況

中國房地產行業統計年鑒 2020 內容簡介

本書是根據中指院與國家統計局2020年對房地產相關數據進行研究的基礎上形成的研究成果，由知名學者莫天全擔任主編。本書數據相當豐富，采集過程也較為科學合理。從而幫助讀者有效透析房地產投資、開發、交易等運作過程，為行業提供一個全面客觀地研究房地產市場的輔助工具。全書包括“土地篇”“住宅市場篇”“企業篇”“政策篇”和“報告篇”五個部分，數據豐富，論述清晰，是一部對業內人士極有幫助作用的工具書。

中國房地產行業統計年鑒 2020 目錄

土地篇

**章 2019年全國300城土地推出情況……………………………………………………001

1-1 2019年全國300城土地推出統計……………………003

1-2 2019年全國300城土地推出宗數統計………………011

1-3 2019年全國300城土地推出建設用地面積統計……………019

1-4 2019年全國300城土地推出規劃建筑面積統計……………027

1-5 2019年全國300城土地推出樓面均價統計…………………035

1-6 2019年全國300城土地推出土地均價統計…………………043

第二章 2019年全國300城土地成交情況……………………051

2-1 2019年全國300城土地成交統計……………………053

2-2 2019年全國300城土地成交宗數統計………………061

2-3 2019年全國300城土地成交建設用地面積統計……………069

2-4 2019年全國300城土地成交規劃建筑面積統計……………077

2-5 2019年全國300城土地成交樓面均價統計…………………085

2-6 2019年全國300城土地成交土地均價統計…………………093

2-7 2019年全國300城土地成交溢價率統計……………………101

2-8 2019年全國300城土地成交出讓金統計……………………109

2-9 2019年全國土地成交總價排行榜……………………117

住宅市場篇

第三章 2019年房地產開發投資情況…………………121

3-1 2015~2019年全國房地產開發投資…………………123

3-2 2019年全國房地產開發投資…………………124

3-3 2015~2019年全國各地區房地產開發投資額………………126

3-4 2019年全國各地區房地產開發投資額………………127

3-5 2015~2019年全國各地區房地產商品房竣工面積………………128

3-6 2019 年全國各地區房地產商品房竣工面積………………… 129

3-7 2015~2019 年全國各地區房地產商品房施工面積………………… 130

3-8 2019 年全國各地區房地產商品房施工面積………………… 131

3-9 2015~2019 年全國各地區房地產商品房銷售額…………… 132

3-10 2019 年全國各地區房地產商品房銷售額………………… 133

3-11 2015~2019 年全國各地區房地產商品房銷售價格………………… 134

3-12 2019 年全國各地區房地產商品房銷售價格……………… 135

3-13 2015~2019 年全國各地區房地產商品房銷售面積………………… 136

3-14 2019 年全國各地區房地產商品房銷售面積……………… 137

3-15 2015~2019 年全國各地區房地產商品房新開工面積……………… 138

3-16 2019 年全國各地區房地產商品房新開工面積…………… 139

3-17 2019 年全國重點城市商品房施工面積…………………… 142

3-18 2019 年全國重點城市商品房新開工面積………………… 145

3-19 2019 年全國重點城市商品房竣工面積…………………… 150

3-20 2019 年全國重點城市商品房銷售面積…………………… 155

3-21 2019 年全國重點城市待開發土地面積…………………… 160

3-22 2019 年全國重點城市土地購置面積……………… 165

3-23 2019 年全國重點城市土地購置費………………… 170

3-24 2019 年全國重點城市房地產開發投資額………………… 175

3-25 2019 年全國重點城市商品房銷售額……………… 180

3-26 2019 年全國重點城市資金來源…………………… 185

3-27 2019 年全國重點城市國內貸款…………………… 190

3-28 2019 年全國重點城市自籌資金…………………… 195

3-29 2019 年全國重點城市定金及預收款……………… 200

3-30 2019 年全國重點城市個人按揭貸款……………… 205

第四章 2019 年全國主要城市新房市場統計………………… 211

4-1 2019 年全國主要城市商品房供求全年匯總統計…………… 213

4-2 2019 年全國主要城市商品房成交套數統計………………… 216

4-3 2019 年全國主要城市商品房成交面積統計………………… 218

4-4 2019 年全國主要城市商品房成交價格統計………………… 221

4-5 2019 年全國主要城市商品房成交金額統計………………… 223

4-6 2019 年全國主要城市商品房批準上市套數統計…………… 225

4-7 2019 年全國主要城市商品房批準上市面積統計…………… 227

4-8 2019 年全國主要城市商品房可售套數統計………………… 229

4-9 2019 年全國主要城市商品房可售面積統計………………… 231

4-10 2019 年全國主要城市商品房供銷比統計………………… 233

4-11 2019 年全國主要城市商品房出清周期統計……………… 235

4-12 2019 年全國主要城市商品住宅成交全年匯總統計……………… 237

4-13 2019 年全國主要城市商品住宅成交套數統計…………… 240

4-14 2019 年全國主要城市商品住宅成交面積統計…………… 243

4-15 2019 年全國主要城市商品住宅成交價格統計…………… 246

4-16 2019 年全國主要城市商品住宅成交金額統計…………… 249

4-17 2019 年全國主要城市商品住宅批準上市套數統計……………… 252

4-18 2019 年全國主要城市商品住宅批準上市面積統計……………… 252

4-19 2019 年全國主要城市商品住宅可售套數統計…………… 253

4-20 2019 年全國主要城市商品住宅可售面積統計…………… 253

4-21 2019 年全國主要城市商品住宅供銷比統計……………… 254

4-22 2019 年全國主要城市商品住宅出清周期統計…………… 254

第五章 2019 年全國主要城市二手房市場統計……………… 255

5-1 2019 年全國主要城市二手房供求全年匯總統計…………… 257

5-2 2019 年全國主要城市二手房月度供求套數統計…………… 260

5-3 2019 年全國主要城市二手房月度供求成交面積統計……………… 263

5-4 2019 年全國主要城市二手房月度供求成交參考價統計…………… 266

5-5 2019 年全國主要城市二手房月度供求成交金額統計……………… 269

5-6 2019 年全國主要城市二手房月度供求套均面積統計……………… 272

企業篇

第六章中國上市房地產企業經營情況統計………………… 275

6-1 2019 年滬深上市房企流動資產……………………… 277

6-2 2019 年香港上市房企流動資產（港幣）…………………… 281

6-3 2019 年香港上市房企流動資產（人民幣）………………… 282

6-4 2019 年滬深上市房企資產總計……………………… 284

6-5 2019 年香港上市房企總資產（港幣）……………… 288

6-6 2019 年香港上市房企總資產（人民幣）…………………… 289

6-7 2019 年滬深上市房企流動負債……………………… 291

6-8 2019 年香港上市房企流動負債（港幣）…………………… 295

6-9 2019 年香港上市房企流動負債（人民幣）………………… 296

6-10 2019 年滬深上市房企負債………………… 298

6-11 2019 年香港上市房企總負債（港幣）……………… 302

6-12 2019 年香港上市房企總負債（人民幣）…………………… 303

6-13 2019 年滬深上市房企營業收入…………………… 305

6-14 2019 年香港上市房企主營業務收入（港幣）……………… 309

6-15 2019 年香港上市房企主營業務收入（人民幣）…………… 310

6-16 2019 年滬深上市房企利潤總額…………………… 312

6-17 2019 年香港上市房企除稅前利潤（港幣）………………… 316

6-18 2019 年香港上市房企除稅前利潤（人民幣）……………… 317

6-19 2019 年滬深上市房企凈利潤……………………… 319

6-20 2019 年香港上市房企凈利潤（港幣）……………… 323

6-21 2019 年香港上市房企凈利潤（人民幣）…………………… 324

6-22 2019 年滬深上市房企經營活動產生的現金流量凈額…………… 326

6-23 2019 年香港上市房企經營活動產生的現金流量凈額（港幣）…………… 330

6-24 2019 年香港上市房企經營活動產生的現金流量凈額（人民幣）………… 331

6-25 2019 年滬深上市房企投資活動產生的現金流量凈額…………… 333

6-26 2019 年香港上市房企投資活動產生的現金流量凈額（港幣）…………… 337

6-27 2019 年香港上市房企投資活動產生的現金流量凈額（人民幣）………… 338

6-28 2019 年滬深上市房企籌資活動產生的現金流量凈額…………… 340

6-29 2019 年香港上市房企籌資活動產生的現金流量凈額（港幣）…………… 344

6-30 2019 年香港上市房企籌資活動產生的現金流量凈額（人民幣）………… 345

6-31 2019 年中國房地產企業權益拿地金額TOP100…………… 347

6-32 2019 年中國房地產企業權益拿地面積TOP100…………… 350

6-33 2015~2019 年中國房地產企業發布銷售金額排行榜……………… 353

6-34 2015~2019 年中國房地產企業發布銷售面積排行榜……………… 356

6-35 2019 年中國房地產企業發布銷售金額排行榜…………… 359

6-36 2019 年中國房地產企業發布銷售面積排行榜…………… 361

第七章中國上市物業服務企業經營情況統計……………… 363

7-1 上市物業服務企業2015~2019 年合同管理面積…………… 365

7-2 上市物業服務企業2015~2019 年管理面積………………… 366

7-3 上市物業服務企業2015~2019 年營業總收入……………… 367

7-4 上市物業服務企業2015~2019 年毛利潤…………………… 368

7-5 上市物業服務企業2015~2019 年營業利潤………………… 369

7-6 上市物業服務企業2015~2019 年營業總收入同比增長率………… 370

7-7 上市物業服務企業2015~2019 年營業利潤同比增長率…………… 371

7-8 上市物業服務企業2015~2019 年歸屬母公司股東的凈利潤同比增長率………… 372

7-9 上市物業服務企業2015~2019 年經營活動產生的現金流量凈額同比增長率…… 373

7-10 上市物業服務企業2015~2019 年凈資產收益率( 攤薄) 同比增長率…………… 374

7-11 上市物業服務企業2015~2019 年總資產凈利率………………… 375

7-12 上市物業服務企業2015~2019 年凈資產收益率………………… 376

7-13 上市物業服務企業2015~2019 年資產負債率…………… 377

7-14 上市物業服務企業2015~2019 年凈資產負債率………………… 378

7-15 上市物業服務企業2015~2019 年流動比率……………… 379

7-16 上市物業服務企業2015~2019 年流動資產周轉率……………… 380

7-17 上市物業服務企業2015~2019 年固定資產周轉率……………… 381

7-18 上市物業服務企業2015~2019 年總資產周轉率………………… 382

7-19 上市物業服務企業2015~2019 年存貨周轉率…………… 383

7-20 上市物業服務企業2015~2019 年凈利潤/ 營業總收入…………… 384

7-21 2019 年香港上市物業服務企業總營業收入……………… 385

7-22 2019 年A 股上市物業服務企業總營業收入……………… 385

7-23 2019 年香港上市物業服務企業毛利……………… 386

7-24 2019 年A 股上市物業服務企業毛利……………… 386

7-25 2019 年香港上市物業服務企業營業利潤………………… 387

7-26 2019 年A 股上市物業服務企業營業利潤………………… 387

7-27 2019 年香港上市物業服務企業凈利潤…………………… 388

7-28 2019 年A 股上市物業服務企業凈利潤…………………… 388

7-29 2019 年香港上市物業服務企業經營活動產生的現金流量凈額………… 389

7-30 2019 年A 股上市物業服務企業經營活動產生的現金流量凈額………… 389

7-31 2019 年香港上市物業服務企業投資活動產生的現金流量凈額………… 390

7-32 2019 年A 股上市物業服務企業投資活動產生的現金流量凈額………… 390

7-33 2019 年香港上市物業服務企業籌資活動產生的現金流量凈額………… 391

7-34 2019 年A 股上市物業服務企業籌資活動產生的現金流量凈額………… 391

7-35 2019 年香港上市物業服務企業流動資產合計…………… 392

7-36 2019 年A 股上市物業服務企業流動資產合計…………… 392

7-37 2019 年香港上市物業服務企業總資產…………………… 393

7-38 2019 年A 股上市物業服務企業總資產…………………… 393

7-39 2019 年香港上市物業服務企業流動負債合計…………… 394

7-40 2019 年A 股上市物業服務企業流動負債合計…………… 394

7-41 2019 年香港上市物業服務企業總負債…………………… 395

7-42 2019 年A 股上市物業服務企業總負債…………………… 395

政策篇

第八章 2019 年房地產及相關政策…………………… 397

8-1 2019 年宏觀經濟政策………………………… 399

8-2 2019 年金融財政政策………………………… 400

8-3 2019 年住房與土地政策……………………… 418

8-4 2019 年區域發展政策………………………… 426

8-5 2019 年市場調控監管政策…………………… 432

8-6 2019 年住房保障政策………………………… 445

8-7 2019 年公積金政策…………………… 457

8-8 2019 年土地政策……………………… 467

8-9 2019 年城市規劃政策………………………… 474

8-10 2019 年人口與人才政策…………………… 483

8-11 2019 年其他重要政策……………………… 499

報告篇

報告一 2020 中國房地產百強企業研究………………… 505

報告二 2020 中國房地產品牌價值研究………………… 523

報告三 2020 中國房地產上市公司TOP10 研究………………… 543

報告四 2020 中國物業服務百強企業研究……………… 559

報告五 2019 年百城新建住宅價格指數報告…………………… 571

報告六 2020 年中國地級以上城市房地產開發投資吸引力研究報告………… 614

附錄：指標說明

附錄一土地數據指標解釋………………………… 621

附錄二開發經營數據指標解釋…………………… 622

附錄三企業運營指標解釋………………………… 624

展開全部

中國房地產行業統計年鑒 2020 節選

隨著我國房地產市場總量規模觸頂，利潤空間收縮，房企經營決策面臨更大挑戰，精細化、專業化運作將成為行業趨勢。2020 年，新冠肺炎疫情暴發給我國宏觀經濟及房地產市場運行均帶來一定影響，疊加城市輪動發展背景下城市分化加劇，房企該如何精準把握投資機會？自2003 年起，中指研究院已連續18 年開展城市房地產開發投資吸引力研究。在這次疫情沖擊下，我們發現，產業具備多邊支撐及轉型優勢的城市經濟韌性凸顯，同時，發達城市在疫情防控過程中展現出的城市治理能力也在一定程度上強化了城市吸引力。2020 年，我們繼續沿用“人口+ 產業+ 交通”的分析框架，解讀城市發展潛力，為企業布局提供決策依據。 2020 年兩會政府工作報告強調“加快落實區域發展戰略，繼續推動西部大開發、東北全面振興、中部地區崛起、東部率先發展。深入推進京津冀協同發展、粵港澳大灣區建設、長三角一體化發展。”新型城鎮化戰略推動下，未來人口流動將更加自由，中心城市和城市群將成為承載發展要素的主要形式。研究結果顯示，2020 年，全國地級以上城市投資吸引力前20 名城市仍以1 線、1.5 線及規模較突出的2 線城市為主。具體城市來看，上海、北京、深圳、廣州投資吸引力排名保持不變，依次位居前四名。杭州數字經濟引領經濟創新發展，同時引才力度明顯加大，2019 年常住人口總量突破千萬，投資吸引力保持全國第五位；南京、成都、武漢、蘇州、重慶等1.5 線城市位居全國前十名，其中蘇州房地產市場熱度較高，疊加區域一體化規劃背景下投資潛力提升，歷經三年后回歸前十，南京經濟增長勢頭突出，排名也有所提升；天津、鄭州分列第11、12 位。2 線城市中，西安、長沙、寧波、佛山、青島、合肥、濟南等地人口規模顯著，市場規模龐大，投資吸引力排名緊隨1.5 線城市之后。東莞制造業基礎好，市場穩定擴容，是2.5 線城市中唯一進入前二十的城市；其他2.5 線及3 線城市中，珠海、嘉興等城市群內緊鄰核心城市的地級市排名靠前。