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中國城市住房金融化論 版權(quán)信息
- ISBN：9787509678183
- 條形碼：9787509678183 ; 978-7-5096-7818-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
中國城市住房金融化論 內(nèi)容簡介
住房與金融緊密相關(guān)。伴隨城市房價上漲過程，住房的金融屬性不斷增強，引致整個住房市場呈現(xiàn)出“金融化”現(xiàn)象！ 吨袊鞘凶》拷鹑诨摗吩噲D以住房金融化為視角，并基于實證經(jīng)驗，構(gòu)建包含政府和銀行系統(tǒng)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和居民部門在內(nèi)的一致性的分析框架，系統(tǒng)性地分析住房金融化的成因、演變過程和趨勢，嘗試為了解城市住房市場的自身發(fā)展邏輯以及在城市經(jīng)濟增長中的作用提供新的思路。
中國城市住房金融化論 目錄
**章 緒論
**節(jié) 問題提出
一、經(jīng)濟金融化與住房市場
二、理論意義和政策意義
第二節(jié) “住房金融化”概念的提出
一、“金融化”理論基礎(chǔ)與“住房金融化”概念的提出
二、中國住房金融化演變研究
三、未考慮金融因素的住房市場演化的空間差異研究
四、“因地生財”的地方經(jīng)濟發(fā)展模式與中國住房金融化背景下的地方經(jīng)濟發(fā)展模式轉(zhuǎn)型
第三節(jié) 研究內(nèi)容、方法和框架
一、研究內(nèi)容
二、研究方法和研究框架
第二章 中國城市住房金融化演化研究：過程、邏輯和機制
**節(jié) 問題提出
第二節(jié) 解釋我國住房市場繁榮的一般性觀點：一個綜述
一、住房私有產(chǎn)權(quán)的賦權(quán)過程：住房所有權(quán)社會？
二、供給一需求決定論和預(yù)期決定論
三、貨幣超發(fā)論
四、土地財政決定論
五、公共政策調(diào)控論
六、一個述評
第三節(jié) 債務(wù)驅(qū)動論：住房金融化的基本邏輯
一、什么是住房金融化
二、城市化浪潮下的金融化與住房金融化
三、三級住房金融化與雙重融資循環(huán)
第四節(jié) 三級金融化過程：住房金融化發(fā)展的三個階段
一、一級住房金融化：銀行系統(tǒng)住房類貸款的擴張
二、二級住房金融化：銀行與影子銀行系統(tǒng)在住房市場繁榮期的角色
三、三級住房金融化會發(fā)生嗎
第五節(jié) 雙重融資循環(huán)機制：債務(wù)驅(qū)動型住房價格上漲的核心機制
一、雙重融資循環(huán)機制：政府和住房部門同步債務(wù)擴張助推住房市場繁榮
二、“房地產(chǎn)依賴”：供給側(cè)金融自由與需求側(cè)金融抑制
三、一個定理和三個推論
第六節(jié) 小結(jié)
……
第三章 地方政府與銀行系統(tǒng)：債務(wù)驅(qū)動型住房價格上漲之因？
第四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：越負債，越投資？
第五章 居民部門：越儲蓄，越買房？
第六章 住房金融化之后：租賃市場會是重要支撐嗎？
第七章 結(jié)論
參考文獻
索引
后記
專家推薦表
**節(jié) 問題提出
一、經(jīng)濟金融化與住房市場
二、理論意義和政策意義
第二節(jié) “住房金融化”概念的提出
一、“金融化”理論基礎(chǔ)與“住房金融化”概念的提出
二、中國住房金融化演變研究
三、未考慮金融因素的住房市場演化的空間差異研究
四、“因地生財”的地方經(jīng)濟發(fā)展模式與中國住房金融化背景下的地方經(jīng)濟發(fā)展模式轉(zhuǎn)型
第三節(jié) 研究內(nèi)容、方法和框架
一、研究內(nèi)容
二、研究方法和研究框架
第二章 中國城市住房金融化演化研究：過程、邏輯和機制
**節(jié) 問題提出
第二節(jié) 解釋我國住房市場繁榮的一般性觀點：一個綜述
一、住房私有產(chǎn)權(quán)的賦權(quán)過程：住房所有權(quán)社會？
二、供給一需求決定論和預(yù)期決定論
三、貨幣超發(fā)論
四、土地財政決定論
五、公共政策調(diào)控論
六、一個述評
第三節(jié) 債務(wù)驅(qū)動論：住房金融化的基本邏輯
一、什么是住房金融化
二、城市化浪潮下的金融化與住房金融化
三、三級住房金融化與雙重融資循環(huán)
第四節(jié) 三級金融化過程：住房金融化發(fā)展的三個階段
一、一級住房金融化：銀行系統(tǒng)住房類貸款的擴張
二、二級住房金融化：銀行與影子銀行系統(tǒng)在住房市場繁榮期的角色
三、三級住房金融化會發(fā)生嗎
第五節(jié) 雙重融資循環(huán)機制：債務(wù)驅(qū)動型住房價格上漲的核心機制
一、雙重融資循環(huán)機制：政府和住房部門同步債務(wù)擴張助推住房市場繁榮
二、“房地產(chǎn)依賴”：供給側(cè)金融自由與需求側(cè)金融抑制
三、一個定理和三個推論
第六節(jié) 小結(jié)
……
第三章 地方政府與銀行系統(tǒng)：債務(wù)驅(qū)動型住房價格上漲之因？
第四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：越負債，越投資？
第五章 居民部門：越儲蓄，越買房？
第六章 住房金融化之后：租賃市場會是重要支撐嗎？
第七章 結(jié)論
參考文獻
索引
后記
專家推薦表
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中國城市住房金融化論 作者簡介
李嘉，1987年生于山東濟南，中國人民大學(xué)管理學(xué)博士，北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院經(jīng)濟地理學(xué)博士后，現(xiàn)任中國宏觀經(jīng)濟研究院投資所助理研究員。研究領(lǐng)域為房地產(chǎn)金融和房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)。
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