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中國城市住房金融化論 版權(quán)信息
- ISBN:9787509678183
- 條形碼:9787509678183 ; 978-7-5096-7818-3
- 裝幀:一般膠版紙
- 冊數(shù):暫無
- 重量:暫無
- 所屬分類:>>
中國城市住房金融化論 內(nèi)容簡介
住房與金融緊密相關(guān)。伴隨城市房價上漲過程,住房的金融屬性不斷增強,引致整個住房市場呈現(xiàn)出“金融化”現(xiàn)象! 吨袊鞘凶》拷鹑诨摗吩噲D以住房金融化為視角,并基于實證經(jīng)驗,構(gòu)建包含政府和銀行系統(tǒng)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和居民部門在內(nèi)的一致性的分析框架,系統(tǒng)性地分析住房金融化的成因、演變過程和趨勢,嘗試為了解城市住房市場的自身發(fā)展邏輯以及在城市經(jīng)濟增長中的作用提供新的思路。
中國城市住房金融化論 目錄
**章 緒論
**節(jié) 問題提出
一、經(jīng)濟金融化與住房市場
二、理論意義和政策意義
第二節(jié) “住房金融化”概念的提出
一、“金融化”理論基礎(chǔ)與“住房金融化”概念的提出
二、中國住房金融化演變研究
三、未考慮金融因素的住房市場演化的空間差異研究
四、“因地生財”的地方經(jīng)濟發(fā)展模式與中國住房金融化背景下的地方經(jīng)濟發(fā)展模式轉(zhuǎn)型
第三節(jié) 研究內(nèi)容、方法和框架
一、研究內(nèi)容
二、研究方法和研究框架
第二章 中國城市住房金融化演化研究:過程、邏輯和機制
**節(jié) 問題提出
第二節(jié) 解釋我國住房市場繁榮的一般性觀點:一個綜述
一、住房私有產(chǎn)權(quán)的賦權(quán)過程:住房所有權(quán)社會?
二、供給一需求決定論和預(yù)期決定論
三、貨幣超發(fā)論
四、土地財政決定論
五、公共政策調(diào)控論
六、一個述評
第三節(jié) 債務(wù)驅(qū)動論:住房金融化的基本邏輯
一、什么是住房金融化
二、城市化浪潮下的金融化與住房金融化
三、三級住房金融化與雙重融資循環(huán)
第四節(jié) 三級金融化過程:住房金融化發(fā)展的三個階段
一、一級住房金融化:銀行系統(tǒng)住房類貸款的擴張
二、二級住房金融化:銀行與影子銀行系統(tǒng)在住房市場繁榮期的角色
三、三級住房金融化會發(fā)生嗎
第五節(jié) 雙重融資循環(huán)機制:債務(wù)驅(qū)動型住房價格上漲的核心機制
一、雙重融資循環(huán)機制:政府和住房部門同步債務(wù)擴張助推住房市場繁榮
二、“房地產(chǎn)依賴”:供給側(cè)金融自由與需求側(cè)金融抑制
三、一個定理和三個推論
第六節(jié) 小結(jié)
……
第三章 地方政府與銀行系統(tǒng):債務(wù)驅(qū)動型住房價格上漲之因?
第四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):越負債,越投資?
第五章 居民部門:越儲蓄,越買房?
第六章 住房金融化之后:租賃市場會是重要支撐嗎?
第七章 結(jié)論
參考文獻
索引
后記
專家推薦表
**節(jié) 問題提出
一、經(jīng)濟金融化與住房市場
二、理論意義和政策意義
第二節(jié) “住房金融化”概念的提出
一、“金融化”理論基礎(chǔ)與“住房金融化”概念的提出
二、中國住房金融化演變研究
三、未考慮金融因素的住房市場演化的空間差異研究
四、“因地生財”的地方經(jīng)濟發(fā)展模式與中國住房金融化背景下的地方經(jīng)濟發(fā)展模式轉(zhuǎn)型
第三節(jié) 研究內(nèi)容、方法和框架
一、研究內(nèi)容
二、研究方法和研究框架
第二章 中國城市住房金融化演化研究:過程、邏輯和機制
**節(jié) 問題提出
第二節(jié) 解釋我國住房市場繁榮的一般性觀點:一個綜述
一、住房私有產(chǎn)權(quán)的賦權(quán)過程:住房所有權(quán)社會?
二、供給一需求決定論和預(yù)期決定論
三、貨幣超發(fā)論
四、土地財政決定論
五、公共政策調(diào)控論
六、一個述評
第三節(jié) 債務(wù)驅(qū)動論:住房金融化的基本邏輯
一、什么是住房金融化
二、城市化浪潮下的金融化與住房金融化
三、三級住房金融化與雙重融資循環(huán)
第四節(jié) 三級金融化過程:住房金融化發(fā)展的三個階段
一、一級住房金融化:銀行系統(tǒng)住房類貸款的擴張
二、二級住房金融化:銀行與影子銀行系統(tǒng)在住房市場繁榮期的角色
三、三級住房金融化會發(fā)生嗎
第五節(jié) 雙重融資循環(huán)機制:債務(wù)驅(qū)動型住房價格上漲的核心機制
一、雙重融資循環(huán)機制:政府和住房部門同步債務(wù)擴張助推住房市場繁榮
二、“房地產(chǎn)依賴”:供給側(cè)金融自由與需求側(cè)金融抑制
三、一個定理和三個推論
第六節(jié) 小結(jié)
……
第三章 地方政府與銀行系統(tǒng):債務(wù)驅(qū)動型住房價格上漲之因?
第四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):越負債,越投資?
第五章 居民部門:越儲蓄,越買房?
第六章 住房金融化之后:租賃市場會是重要支撐嗎?
第七章 結(jié)論
參考文獻
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后記
專家推薦表
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中國城市住房金融化論 作者簡介
李嘉,1987年生于山東濟南,中國人民大學(xué)管理學(xué)博士,北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院經(jīng)濟地理學(xué)博士后,現(xiàn)任中國宏觀經(jīng)濟研究院投資所助理研究員。研究領(lǐng)域為房地產(chǎn)金融和房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)。
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