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中華人民共和國民法典(實用問題版) 版權(quán)信息
- ISBN：9787519747985
- 條形碼：9787519747985 ; 978-7-5197-4798-5
- 裝幀：簡裝本
- 冊數(shù)：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
中華人民共和國民法典(實用問題版) 本書特色
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中華人民共和國民法典(實用問題版) 內(nèi)容簡介
"本書特點：
●重點條文注解：對重點條文根據(jù)釋義、相關(guān)法律法規(guī)等進(jìn)行精煉、準(zhǔn)確的解答，為理解、適用民法典的條文規(guī)定提供實用的參考
●關(guān)聯(lián)法規(guī)收錄：收錄常用的法律法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等（電子版免費(fèi)閱讀使用，并持續(xù)更新），為處理民事法律事務(wù)提供實用的依據(jù)
●實用問題解答：結(jié)合生活實踐提煉法律適用問題，并依據(jù)民法典及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行分析解答，為處理法律事務(wù)、解決法律問題提供實用的解答
●實用工具文本：提煉法律知識圖表，并收錄常用的法律文書（合同）范本，為處理民事法律事務(wù)提供實用的工具"
中華人民共和國民法典(實用問題版)中華人民共和國民法典(實用問題版) 前言
出版說明
2021年《中華人民共和國民法典》將正式施行。《民法典》是一本寫滿民事權(quán)利的宣言書，與人民的生活密切相關(guān)，幾乎所有的民事活動都能在《民法典》中找到依據(jù)。為幫助讀者更好地理解《民法典》中的法律概念、術(shù)語以及具體條文的適用，我們從實用、易懂、便捷的角度出發(fā)，編寫了“民法典實用問題版系列”圖書。
本套圖書具有以下特點;
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2.實用的指引。結(jié)合生活、工作實踐提煉法律適用問題，并依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章的進(jìn)一步規(guī)定進(jìn)行分析解答，為處理法律事務(wù)、解決法律問題提供實用的指引。
3.實用的工具。提煉法律知識圖表，讓成體系的《民法典》相關(guān)規(guī)定的適用一目了然，同時收錄了常用的法律文書（合同）范本，供讀者參照使用，為處理民事法律事務(wù)提供實用的工具。
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帶著問題學(xué)習(xí)法律，以法律解決實際問題！希望本套叢書能夠為廣大讀者帶來切實的法律幫助。
2020年8月
中華人民共和國民法典(實用問題版) 目錄
目錄
中華人民共和國民法典
**編 總 則 3
**章 基本規(guī)定 3
第二章 自然人 10
第三章 法 人 38
第四章 非法人組織 59
第五章 民事權(quán)利 61
第六章 民事法律行為 75
第七章 代 理 99
第八章 民事責(zé)任 107
第九章 訴訟時效 115
第十章 期間計算 121
第二編 物 權(quán) 122
**分編 通 則 122
**章 一般規(guī)定 122
第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 124
第三章 物權(quán)的保護(hù) 135
第二分編 所有權(quán) 137
第四章 一般規(guī)定 137
第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán) 139
第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 148
第七章 相鄰關(guān)系 157
第八章 共 有 161
第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 166
第三分編 用益物權(quán) 171
第十章 一般規(guī)定 171
第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán) 173
第十二章 建設(shè)用地使用權(quán) 178
第十三章 宅基地使用權(quán) 184
第十四章 居住權(quán) 186
第十五章 地役權(quán) 188
第四分編 擔(dān)保物權(quán) 191
第十六章 一般規(guī)定 191
第十七章 抵押權(quán) 199
第十八章 質(zhì) 權(quán) 216
第十九章 留置權(quán) 224
第五分編 占 有 227
第二十章 占 有 227
第三編 合 同 229
**分編 通 則 229
**章 一般規(guī)定 229
第二章 合同的訂立 232
第三章 合同的效力 251
第四章 合同的履行 255
第五章 合同的保全 273
第六章 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 277
第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 284
第八章 違約責(zé)任 297
第二分編 典型合同 307
第九章 買賣合同 307
第十章 供用電、水、氣、熱力合同 321
第十一章 贈與合同 326
第十二章 借款合同 330
第十三章 保證合同 334
第十四章 租賃合同 347
第十五章 融資租賃合同 358
第十六章 保理合同 364
第十七章 承攬合同 368
第十八章 建設(shè)工程合同 373
第十九章 運(yùn)輸合同 383
第二十章 技術(shù)合同 392
第二十一章 保管合同 404
第二十二章 倉儲合同 408
第二十三章 委托合同 411
第二十四章 物業(yè)服務(wù)合同 417
第二十五章 行紀(jì)合同 423
第二十六章 中介合同 426
第二十七章 合伙合同 428
第三分編 準(zhǔn)合同 435
第二十八章 無因管理 435
第二十九章 不當(dāng)?shù)美?438
第四編 人格權(quán) 440
**章 一般規(guī)定 440
第二章 生命權(quán)、身體權(quán)和健康權(quán) 450
第三章 姓名權(quán)和名稱權(quán) 458
第四章 肖像權(quán) 463
第五章 名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán) 468
第六章 隱私權(quán)和個人信息保護(hù) 474
第五編 婚姻家庭 482
**章 一般規(guī)定 482
第二章 結(jié) 婚 485
第三章 家庭關(guān)系 489
第四章 離 婚 508
第五章 收 養(yǎng) 520
第六編 繼 承 537
**章 一般規(guī)定 537
第二章 法定繼承 544
第三章 遺囑繼承和遺贈 549
第四章 遺產(chǎn)的處理 558
第七編 侵權(quán)責(zé)任 570
**章 一般規(guī)定 570
第二章 損害賠償 580
第三章 責(zé)任主體的特殊規(guī)定 587
第四章 產(chǎn)品責(zé)任 599
第五章 機(jī)動車交通事故責(zé)任 604
第六章 醫(yī)療損害責(zé)任 612
第七章 環(huán)境污染和生態(tài)破壞責(zé)任 620
第八章 高度危險責(zé)任 625
第九章 飼養(yǎng)動物損害責(zé)任 631
第十章 建筑物和物件損害責(zé)任 634
附 則 640
實用問題
**編 總 則 643
一、自然人 643
1.自然人的民事權(quán)利能力從何時開始？ 643
2.限制民事行為能力人從事的哪些行為有效？ 643
3.哪些單位和人員可以向人民法院申請撤銷監(jiān)護(hù)人資格？ 644
4.監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，是否要承擔(dān)民事責(zé)任？ 644
5.什么情形下可以申請宣告失蹤？ 644
6.什么情形下可以申請宣告死亡？ 645
7.被宣告死亡人還存活，其所為法律行為是否有效？ 645
8.死亡宣告被撤銷后有何法律效力？ 645
二、法人和非法人組織 645
9.法人的法定代表人與法人是何種關(guān)系？ 645
10.法人對其工作人員的職務(wù)行為應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任嗎？ 646
11.法人的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)如何承擔(dān)民事責(zé)任？ 646
12.什么情形下可以撤銷營利法人權(quán)利機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)的決議？ 646
13.機(jī)關(guān)法人終止由誰承擔(dān)其民事權(quán)利和義務(wù)？ 647
三、民事法律行為和代理 647
14.沉默在什么情形下可以視為意思表示？ 647
15.民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力有何 法律后果？ 647
16.委托代理可以采取哪些形式？ 648
17.第三人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)，該代理行為是否有效？ 648
18.第三人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)而導(dǎo)致無權(quán)代理行為有效， 無權(quán)代理人是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？ 648
19.代理人和第三人惡意串通損害被代理人的利益，應(yīng)如何 承擔(dān)責(zé)任？ 649
20.事先未取得被代理人同意而將委托事項轉(zhuǎn)委托他人，應(yīng) 如何追究責(zé)任？ 649
四、民事權(quán)利 649
21.善意受益人應(yīng)返還的不當(dāng)利益如何確定？ 649
22.誤將他人的事物作為自己的事物來管理，是否構(gòu)成 無因管理？ 649
23.著作權(quán)人享有哪些具體權(quán)利？ 649
24.專利權(quán)人享有哪些具體權(quán)利？ 650
25.商標(biāo)專用權(quán)人享有哪些具體權(quán)利？ 650
五、民事責(zé)任 650
26.因正當(dāng)防衛(wèi)致人損害，行為人是否承擔(dān)民事責(zé)任？ 650
六、訴訟時效 650
27.普通訴訟時效期間有多長？ 650
28.訴訟時效期間已過，一方自愿履行后要求返還，法律是否 支持？ 651
29.導(dǎo)致訴訟時效中止的事由有哪些？ 651
30.未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權(quán)的訴訟時效期間 從何時起算？ 651
第二編 物 權(quán) 651
一、一般規(guī)定 651
1.什么是物？什么是物權(quán)？ 651
2.什么是動產(chǎn)？什么是不動產(chǎn)？ 652
3.什么是孳息？生活中常見的孳息有哪些？ 652
4.物的孳息應(yīng)歸誰所有？ 653
5.動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓為什么需要交付？ 653
二、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 653
6.不動產(chǎn)一定要登記嗎？不登記會有什么后果？ 653
7.房屋交易未經(jīng)登記，所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移？ 654
8.不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，應(yīng)如何處理？ 654
9.如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正錯誤記載事項的， 該怎么辦？ 654
10.開發(fā)商“一房二賣”，購房者該怎么維權(quán)？ 655
11.幾個人按份共有的房產(chǎn)，怎么申請不動產(chǎn)登記？ 656
12.因繼承、接受遺贈取得的不動產(chǎn)，該怎么申請登記？ 656
13.因法院生效裁判導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，何時生效？ 657
三、所有權(quán)一般規(guī)定 657
14.所有權(quán)人可以對自己所有之物行使哪些權(quán)利？ 657
15.什么是征收？什么情況下國家可以征收個人的不動產(chǎn)？ 657
16.什么是公共利益？哪些情形屬于公共利益？ 658
17.什么是征用？什么情形下國家可以征用單位和個人的財產(chǎn)？ 658
四、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 659
18.什么是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)？ 659
19.小區(qū)業(yè)主對自己房子的專有部分享有哪些權(quán)利？ 659
20.小區(qū)業(yè)主是否可以將小區(qū)車位使用權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給外人？ 659
21.小區(qū)電梯、樓房外墻的廣告收入歸誰所有？ 660
22.小區(qū)內(nèi)的車庫、車位歸誰所有？應(yīng)如何使用？ 660
23.對于業(yè)主大會或業(yè)委會的決定，業(yè)主可以不遵守嗎？ 660
五、相鄰關(guān)系 660
24.什么是相鄰關(guān)系？應(yīng)該如何處理相鄰關(guān)系？ 660
25.房主需要在鄰居建筑物下安設(shè)管道，鄰居不同意怎么辦？ 661
六、共有 661
26.共有人如何管理共有財產(chǎn)？ 661
27.按份共有的財產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，所有按份共有人需要 連帶償還嗎？ 661
28.共有財產(chǎn)怎么分割？如果無法分割怎么辦？ 662
七、所有權(quán)取得的特別規(guī)定 662
29.什么是善意取得制度？不動產(chǎn)適用善意取得制度嗎？ 662
30.拾得人是否可以私吞遺失物？ 663
31.失主領(lǐng)取遺失物時是否應(yīng)按照懸賞廣告的承諾支付獎金？ 663
八、用益物權(quán) 663
32.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需要遵循哪些條件？ 663
33.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同應(yīng)包括哪些條款？ 664
34.宅基地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)有何區(qū)別？ 664
35.宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民？ 664
36.什么是居住權(quán)，有什么重要意義？ 664
37.居住權(quán)怎么設(shè)立？ 665
38.土地上已經(jīng)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，未經(jīng)建設(shè)用地使用權(quán)人 同意，土地所有權(quán)人設(shè)立的地役權(quán)是否有效？ 665
39.土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，實現(xiàn)抵押權(quán)時， 地役權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓？ 665
九、擔(dān)保物權(quán) 666
40.什么是擔(dān)保物權(quán)？ 666
41.擔(dān)保合同無效，擔(dān)保人是否承擔(dān)責(zé)任？ 666
42.擔(dān)保財產(chǎn)滅失，擔(dān)保物權(quán)人能否就所獲賠償金優(yōu)先受償？ 667
43.為確保債權(quán)到期履行而設(shè)立了兩個以上擔(dān)保物權(quán)，如何實現(xiàn) 這些擔(dān)保物權(quán)？ 667
44.什么是抵押權(quán)？ 667
45.抵押合同一般應(yīng)包括哪些條款？ 668
46.未辦理抵押登記，抵押合同有效嗎？ 668
47.房屋先出租后抵押的，實現(xiàn)抵押權(quán)時租賃關(guān)系是否消滅？ 668
48.抵押人的行為可能或者已經(jīng)致抵押物價值減損，抵押權(quán)人 如何維權(quán)？ 668
49.債務(wù)人到期不能履行債務(wù)，債權(quán)人如何實現(xiàn)抵押權(quán)？ 669
50.同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，怎樣確定清償順序？ 669
51.抵押財產(chǎn)變價不足債權(quán)數(shù)額的，該怎么辦？ 670
52.哪些財產(chǎn)可以用于*高額抵押？ 670
53.什么是質(zhì)權(quán)？質(zhì)權(quán)合同一般應(yīng)包括哪些條款？ 670
54.什么是權(quán)利質(zhì)權(quán)？債務(wù)人的哪些權(quán)利可以出質(zhì)給債權(quán)人？ 670
55.以知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，權(quán)利質(zhì)權(quán)何時生效？ 671
56.抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)有何區(qū)別、聯(lián)系？ 671
57.留置權(quán)人喪失對財物的占有，還能享有留置權(quán)嗎？ 671
十、占有 672
58.什么是占有？如何區(qū)分善意占有與惡意占有？ 672
59.善意占有人是否有權(quán)向權(quán)利人要求支付必要費(fèi)用？ 672
60.占有物損毀、滅失的，占有人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？ 672
第三編 合 同 673
一、一般規(guī)定 673
1.當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議時怎么辦？ 673
2.采用兩種以上文字訂立的合同文本，如何推定各文本使用的 詞句含義？ 673
二、合同的訂立 674
3.當(dāng)事人訂立合同可以采用哪些形式？ 674
4.合同的內(nèi)容一般包括哪些條款？ 674
5.什么是要約？要約什么時候生效？ 675
6.什么是要約邀請？ 675
7.什么是承諾？承諾應(yīng)當(dāng)以什么方式作出、在什么期限內(nèi)到達(dá) 要約人？ 676
8.因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，該承諾 還有效嗎？ 676
9.當(dāng)事人采用合同書、信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同時，合同 分別于什么時間成立？ 677
10.什么是預(yù)約合同？ 677
11.什么是格式條款？有哪些需要注意的事項？ 677
三、合同的效力 678
12.依法成立的合同什么時候生效？合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的 有哪些注意事項？ 678
13.被代理人的何種行為可以視為對無權(quán)代理合同的追認(rèn)？ 679
14.法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的 合同有效嗎？ 679
15.當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同有效嗎？ 679
16.合同中的哪些免責(zé)條款無效？ 680
17.合同不生效、無效、被撤銷或者終止的情形下，影響合同中 有關(guān)解決爭議方法的條款效力嗎？ 680
四、合同的履行 680
18.當(dāng)事人在合同中就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容 沒有約定或者約定不明確怎么辦？ 680
19.合同約定向第三人履行債務(wù)的，請求權(quán)由誰行使？ 681
20.什么情況下第三人有權(quán)向債權(quán)人代為履行債務(wù)的？ 681
21.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)應(yīng)當(dāng)如何履行？ 682
22.情勢變更原則是什么？ 682
23.對當(dāng)事人利用合同實施危害國家利益、社會公共利益行為的 應(yīng)該如何處理？ 683
五、合同的變更和轉(zhuǎn)讓 683
24.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)需要通知債務(wù)人嗎？ 683
25.債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債務(wù)人可否對受讓人主張對原債權(quán)人的 抗辯權(quán)？ 683
26.債務(wù)人在什么情況下可以向受讓人主張抵銷？ 684
27.債權(quán)人可以請求加入債務(wù)的第三人承擔(dān)債務(wù)嗎？
中華人民共和國民法典
**編 總 則 3
**章 基本規(guī)定 3
第二章 自然人 10
第三章 法 人 38
第四章 非法人組織 59
第五章 民事權(quán)利 61
第六章 民事法律行為 75
第七章 代 理 99
第八章 民事責(zé)任 107
第九章 訴訟時效 115
第十章 期間計算 121
第二編 物 權(quán) 122
**分編 通 則 122
**章 一般規(guī)定 122
第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 124
第三章 物權(quán)的保護(hù) 135
第二分編 所有權(quán) 137
第四章 一般規(guī)定 137
第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán) 139
第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 148
第七章 相鄰關(guān)系 157
第八章 共 有 161
第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 166
第三分編 用益物權(quán) 171
第十章 一般規(guī)定 171
第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán) 173
第十二章 建設(shè)用地使用權(quán) 178
第十三章 宅基地使用權(quán) 184
第十四章 居住權(quán) 186
第十五章 地役權(quán) 188
第四分編 擔(dān)保物權(quán) 191
第十六章 一般規(guī)定 191
第十七章 抵押權(quán) 199
第十八章 質(zhì) 權(quán) 216
第十九章 留置權(quán) 224
第五分編 占 有 227
第二十章 占 有 227
第三編 合 同 229
**分編 通 則 229
**章 一般規(guī)定 229
第二章 合同的訂立 232
第三章 合同的效力 251
第四章 合同的履行 255
第五章 合同的保全 273
第六章 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 277
第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 284
第八章 違約責(zé)任 297
第二分編 典型合同 307
第九章 買賣合同 307
第十章 供用電、水、氣、熱力合同 321
第十一章 贈與合同 326
第十二章 借款合同 330
第十三章 保證合同 334
第十四章 租賃合同 347
第十五章 融資租賃合同 358
第十六章 保理合同 364
第十七章 承攬合同 368
第十八章 建設(shè)工程合同 373
第十九章 運(yùn)輸合同 383
第二十章 技術(shù)合同 392
第二十一章 保管合同 404
第二十二章 倉儲合同 408
第二十三章 委托合同 411
第二十四章 物業(yè)服務(wù)合同 417
第二十五章 行紀(jì)合同 423
第二十六章 中介合同 426
第二十七章 合伙合同 428
第三分編 準(zhǔn)合同 435
第二十八章 無因管理 435
第二十九章 不當(dāng)?shù)美?438
第四編 人格權(quán) 440
**章 一般規(guī)定 440
第二章 生命權(quán)、身體權(quán)和健康權(quán) 450
第三章 姓名權(quán)和名稱權(quán) 458
第四章 肖像權(quán) 463
第五章 名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán) 468
第六章 隱私權(quán)和個人信息保護(hù) 474
第五編 婚姻家庭 482
**章 一般規(guī)定 482
第二章 結(jié) 婚 485
第三章 家庭關(guān)系 489
第四章 離 婚 508
第五章 收 養(yǎng) 520
第六編 繼 承 537
**章 一般規(guī)定 537
第二章 法定繼承 544
第三章 遺囑繼承和遺贈 549
第四章 遺產(chǎn)的處理 558
第七編 侵權(quán)責(zé)任 570
**章 一般規(guī)定 570
第二章 損害賠償 580
第三章 責(zé)任主體的特殊規(guī)定 587
第四章 產(chǎn)品責(zé)任 599
第五章 機(jī)動車交通事故責(zé)任 604
第六章 醫(yī)療損害責(zé)任 612
第七章 環(huán)境污染和生態(tài)破壞責(zé)任 620
第八章 高度危險責(zé)任 625
第九章 飼養(yǎng)動物損害責(zé)任 631
第十章 建筑物和物件損害責(zé)任 634
附 則 640
實用問題
**編 總 則 643
一、自然人 643
1.自然人的民事權(quán)利能力從何時開始？ 643
2.限制民事行為能力人從事的哪些行為有效？ 643
3.哪些單位和人員可以向人民法院申請撤銷監(jiān)護(hù)人資格？ 644
4.監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，是否要承擔(dān)民事責(zé)任？ 644
5.什么情形下可以申請宣告失蹤？ 644
6.什么情形下可以申請宣告死亡？ 645
7.被宣告死亡人還存活，其所為法律行為是否有效？ 645
8.死亡宣告被撤銷后有何法律效力？ 645
二、法人和非法人組織 645
9.法人的法定代表人與法人是何種關(guān)系？ 645
10.法人對其工作人員的職務(wù)行為應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任嗎？ 646
11.法人的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)如何承擔(dān)民事責(zé)任？ 646
12.什么情形下可以撤銷營利法人權(quán)利機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)的決議？ 646
13.機(jī)關(guān)法人終止由誰承擔(dān)其民事權(quán)利和義務(wù)？ 647
三、民事法律行為和代理 647
14.沉默在什么情形下可以視為意思表示？ 647
15.民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力有何 法律后果？ 647
16.委托代理可以采取哪些形式？ 648
17.第三人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)，該代理行為是否有效？ 648
18.第三人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)而導(dǎo)致無權(quán)代理行為有效， 無權(quán)代理人是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？ 648
19.代理人和第三人惡意串通損害被代理人的利益，應(yīng)如何 承擔(dān)責(zé)任？ 649
20.事先未取得被代理人同意而將委托事項轉(zhuǎn)委托他人，應(yīng) 如何追究責(zé)任？ 649
四、民事權(quán)利 649
21.善意受益人應(yīng)返還的不當(dāng)利益如何確定？ 649
22.誤將他人的事物作為自己的事物來管理，是否構(gòu)成 無因管理？ 649
23.著作權(quán)人享有哪些具體權(quán)利？ 649
24.專利權(quán)人享有哪些具體權(quán)利？ 650
25.商標(biāo)專用權(quán)人享有哪些具體權(quán)利？ 650
五、民事責(zé)任 650
26.因正當(dāng)防衛(wèi)致人損害，行為人是否承擔(dān)民事責(zé)任？ 650
六、訴訟時效 650
27.普通訴訟時效期間有多長？ 650
28.訴訟時效期間已過，一方自愿履行后要求返還，法律是否 支持？ 651
29.導(dǎo)致訴訟時效中止的事由有哪些？ 651
30.未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權(quán)的訴訟時效期間 從何時起算？ 651
第二編 物 權(quán) 651
一、一般規(guī)定 651
1.什么是物？什么是物權(quán)？ 651
2.什么是動產(chǎn)？什么是不動產(chǎn)？ 652
3.什么是孳息？生活中常見的孳息有哪些？ 652
4.物的孳息應(yīng)歸誰所有？ 653
5.動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓為什么需要交付？ 653
二、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 653
6.不動產(chǎn)一定要登記嗎？不登記會有什么后果？ 653
7.房屋交易未經(jīng)登記，所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移？ 654
8.不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，應(yīng)如何處理？ 654
9.如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正錯誤記載事項的， 該怎么辦？ 654
10.開發(fā)商“一房二賣”，購房者該怎么維權(quán)？ 655
11.幾個人按份共有的房產(chǎn)，怎么申請不動產(chǎn)登記？ 656
12.因繼承、接受遺贈取得的不動產(chǎn)，該怎么申請登記？ 656
13.因法院生效裁判導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，何時生效？ 657
三、所有權(quán)一般規(guī)定 657
14.所有權(quán)人可以對自己所有之物行使哪些權(quán)利？ 657
15.什么是征收？什么情況下國家可以征收個人的不動產(chǎn)？ 657
16.什么是公共利益？哪些情形屬于公共利益？ 658
17.什么是征用？什么情形下國家可以征用單位和個人的財產(chǎn)？ 658
四、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 659
18.什么是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)？ 659
19.小區(qū)業(yè)主對自己房子的專有部分享有哪些權(quán)利？ 659
20.小區(qū)業(yè)主是否可以將小區(qū)車位使用權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給外人？ 659
21.小區(qū)電梯、樓房外墻的廣告收入歸誰所有？ 660
22.小區(qū)內(nèi)的車庫、車位歸誰所有？應(yīng)如何使用？ 660
23.對于業(yè)主大會或業(yè)委會的決定，業(yè)主可以不遵守嗎？ 660
五、相鄰關(guān)系 660
24.什么是相鄰關(guān)系？應(yīng)該如何處理相鄰關(guān)系？ 660
25.房主需要在鄰居建筑物下安設(shè)管道，鄰居不同意怎么辦？ 661
六、共有 661
26.共有人如何管理共有財產(chǎn)？ 661
27.按份共有的財產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，所有按份共有人需要 連帶償還嗎？ 661
28.共有財產(chǎn)怎么分割？如果無法分割怎么辦？ 662
七、所有權(quán)取得的特別規(guī)定 662
29.什么是善意取得制度？不動產(chǎn)適用善意取得制度嗎？ 662
30.拾得人是否可以私吞遺失物？ 663
31.失主領(lǐng)取遺失物時是否應(yīng)按照懸賞廣告的承諾支付獎金？ 663
八、用益物權(quán) 663
32.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需要遵循哪些條件？ 663
33.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同應(yīng)包括哪些條款？ 664
34.宅基地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)有何區(qū)別？ 664
35.宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民？ 664
36.什么是居住權(quán)，有什么重要意義？ 664
37.居住權(quán)怎么設(shè)立？ 665
38.土地上已經(jīng)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，未經(jīng)建設(shè)用地使用權(quán)人 同意，土地所有權(quán)人設(shè)立的地役權(quán)是否有效？ 665
39.土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，實現(xiàn)抵押權(quán)時， 地役權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓？ 665
九、擔(dān)保物權(quán) 666
40.什么是擔(dān)保物權(quán)？ 666
41.擔(dān)保合同無效，擔(dān)保人是否承擔(dān)責(zé)任？ 666
42.擔(dān)保財產(chǎn)滅失，擔(dān)保物權(quán)人能否就所獲賠償金優(yōu)先受償？ 667
43.為確保債權(quán)到期履行而設(shè)立了兩個以上擔(dān)保物權(quán)，如何實現(xiàn) 這些擔(dān)保物權(quán)？ 667
44.什么是抵押權(quán)？ 667
45.抵押合同一般應(yīng)包括哪些條款？ 668
46.未辦理抵押登記，抵押合同有效嗎？ 668
47.房屋先出租后抵押的，實現(xiàn)抵押權(quán)時租賃關(guān)系是否消滅？ 668
48.抵押人的行為可能或者已經(jīng)致抵押物價值減損，抵押權(quán)人 如何維權(quán)？ 668
49.債務(wù)人到期不能履行債務(wù)，債權(quán)人如何實現(xiàn)抵押權(quán)？ 669
50.同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，怎樣確定清償順序？ 669
51.抵押財產(chǎn)變價不足債權(quán)數(shù)額的，該怎么辦？ 670
52.哪些財產(chǎn)可以用于*高額抵押？ 670
53.什么是質(zhì)權(quán)？質(zhì)權(quán)合同一般應(yīng)包括哪些條款？ 670
54.什么是權(quán)利質(zhì)權(quán)？債務(wù)人的哪些權(quán)利可以出質(zhì)給債權(quán)人？ 670
55.以知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，權(quán)利質(zhì)權(quán)何時生效？ 671
56.抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)有何區(qū)別、聯(lián)系？ 671
57.留置權(quán)人喪失對財物的占有，還能享有留置權(quán)嗎？ 671
十、占有 672
58.什么是占有？如何區(qū)分善意占有與惡意占有？ 672
59.善意占有人是否有權(quán)向權(quán)利人要求支付必要費(fèi)用？ 672
60.占有物損毀、滅失的，占有人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？ 672
第三編 合 同 673
一、一般規(guī)定 673
1.當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議時怎么辦？ 673
2.采用兩種以上文字訂立的合同文本，如何推定各文本使用的 詞句含義？ 673
二、合同的訂立 674
3.當(dāng)事人訂立合同可以采用哪些形式？ 674
4.合同的內(nèi)容一般包括哪些條款？ 674
5.什么是要約？要約什么時候生效？ 675
6.什么是要約邀請？ 675
7.什么是承諾？承諾應(yīng)當(dāng)以什么方式作出、在什么期限內(nèi)到達(dá) 要約人？ 676
8.因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，該承諾 還有效嗎？ 676
9.當(dāng)事人采用合同書、信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同時，合同 分別于什么時間成立？ 677
10.什么是預(yù)約合同？ 677
11.什么是格式條款？有哪些需要注意的事項？ 677
三、合同的效力 678
12.依法成立的合同什么時候生效？合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的 有哪些注意事項？ 678
13.被代理人的何種行為可以視為對無權(quán)代理合同的追認(rèn)？ 679
14.法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的 合同有效嗎？ 679
15.當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同有效嗎？ 679
16.合同中的哪些免責(zé)條款無效？ 680
17.合同不生效、無效、被撤銷或者終止的情形下，影響合同中 有關(guān)解決爭議方法的條款效力嗎？ 680
四、合同的履行 680
18.當(dāng)事人在合同中就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容 沒有約定或者約定不明確怎么辦？ 680
19.合同約定向第三人履行債務(wù)的，請求權(quán)由誰行使？ 681
20.什么情況下第三人有權(quán)向債權(quán)人代為履行債務(wù)的？ 681
21.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)應(yīng)當(dāng)如何履行？ 682
22.情勢變更原則是什么？ 682
23.對當(dāng)事人利用合同實施危害國家利益、社會公共利益行為的 應(yīng)該如何處理？ 683
五、合同的變更和轉(zhuǎn)讓 683
24.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)需要通知債務(wù)人嗎？ 683
25.債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債務(wù)人可否對受讓人主張對原債權(quán)人的 抗辯權(quán)？ 683
26.債務(wù)人在什么情況下可以向受讓人主張抵銷？ 684
27.債權(quán)人可以請求加入債務(wù)的第三人承擔(dān)債務(wù)嗎？
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