上篇 物業管理法律原理 **章 物業及物業管理 一、物業的概念 二、物業管理概述 三、我國物業管理發展現狀 第二章 物業管理法律關系 一、物業管理法律關系概述 二、物業管理法律關系基本類型 三、物業管理法律關系中存在的主要問題 第三章 物業管理法律關系的實踐分類 一、物業服務合同關系 二、涉及物業管理的其他法律關系中篇 物業糾紛處理思路 第四章 物業糾紛 一、物業糾紛概述 二、常見物業糾紛類型 第五章 物業糾紛的解決方式 一、訴訟方式 二、調解方式 三、各種糾紛解決方式的關系 第六章 物業糾紛處理原則和調解思路 一、物業糾紛處理原則 二、現階段物業糾紛面臨的問題 三、物業糾紛調解思路下篇 物業糾紛實務指引 第七章 物業服務合同關系常見糾紛及解決方案 一、物業服務合同無效情形 二、物業服務合同解除情形 三、物業服務合同終止情形 四、業主方違約情形 五、物業服務公司違約情形 第八章 涉及物業管理的其他法律關系常見糾紛及解決方案 一、業主與物業公司之間除物業服務合同以外的糾紛 二、業主與開發商之間的糾紛 三、開發商、物業公司、業主三者之間的糾紛 四、業主之間的糾紛 五、業主與物業公司的多方糾紛 六、業主與業委會之間的糾紛 七、業主或業委會與公共服務提供方之間的糾紛 八、業委會與物業公司之間的糾紛 九、物業公司與開發商之間的糾紛 十、物業公司與第三方公司之間的糾紛 十一、物業公司與非業主因發生在小區內的事件所產生的糾紛 十二、涉及行政的物業管理糾紛附錄 相關法律法規、司法解釋 中華人民共和國民法通則 中華人民共和國合同法 中華人民共和國物權法 中華人民共和國侵權責任法 *高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 物業管理條例 *高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 *高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 業主大會和業主委員會指導規則 住宅專項維修資金管理辦法 房屋建筑工程質量保修辦法 上海市住宅物業管理規定 上海市商品住宅專項維修資金管理辦法 供電營業規則 娛樂場所管理條例 *高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定參考文獻