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房地產頂層設計 版權信息
- ISBN：9787508658193
- 條形碼：9787508658193 ; 978-7-5086-5819-3
- 裝幀：暫無
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產頂層設計 本書特色
國家宏觀經濟需要頂層設計，房地產亦然。 房地產頂層設計是一個相對獨立的體系，在過去十幾年中國社會經濟的發展過程中，房地產頂層設計理論體系相對缺失對房地產行業發展造成的影響顯而易見，這是作者寫作本書的出發點。 本書分為三個部分： **部分探討了房地產業在社會經濟中的作用和地位； 第二部分研究了房地產的產業屬性和產業政策問題； 第三部分則提出了房地產開發過程中應具備的理念和模式。 在書中，作者對如下問題給出了答案： 什么是房地產產業的命脈？什么要素能夠控制房地產業的發展走向？房地產的產業核心能力是什么？什么要素影響著房地產業的生存環境？房地產業與政治經濟的關聯因素是什么？房地產業的社會文化價值如何形成？…… 力圖形成房地產業的理論基礎，并應用于現實。
房地產頂層設計 內容簡介
1. 關注房地產領域熱點，引領房地產宏觀趨勢性話題。 2. 為房地產調控與指導部門提供政策制定參考，為房地產操作企業提供宏觀趨勢指導與實務操作指南。 3. 作者依據多年的實操經驗，從新的視角，以新穎的方式和行文風格，提出房地產行業的經濟和開發理論，以及行業痼疾的解決方案，理論與實操并重。
房地產頂層設計 目錄
**章房地產頂層設計的理論邏輯 / 001決策 / 006決策的邏輯定式 / 006決策的預決方向 / 007決策樹應該是生長的 / 009決策的方向性策略 / 011決策的理論和工具 / 014觀察 / 016觀察本身帶著方向 / 016觀察的動態模型 / 017觀察的系統性技術方法 / 018要素與秩序排列 / 019大概率事件 / 021對策 / 024 對策與把控的策略 / 024 對策的反周期規律 / 026 對策的謹慎原則 / 027 控制 / 030 要素市場的運行控制 / 030 有形與無形之手的選擇 / 032 控制與市場 / 034 診斷 / 039 系統性紊亂的標準 / 039 注意力的危害 / 041 治理 / 043 中醫的哲學療法 / 043 治理與調控 / 045 第二章房地產頂層設計的核心要義 / 047 房地產市場 / 050 產業規劃 / 053 規劃的邏輯 / 053 規劃的原則 / 055 管治模式 / 056 去庸俗化決策 / 056 產業模式的基礎作用 / 057 管治策略 / 063市場 / 066 市場自由之爭 / 066 生長的市場 / 067 調控方法 / 069 調控的邏輯選擇 / 069 調控的平衡選擇 / 070 調控的理論引導 / 073 逆周期調節 / 074 政策設計 / 077 政策設計的路徑 / 077 政策天際線 / 079 政策設計的要點 / 081 研究 / 083 房地產研究茲事體大 / 083 頂層設計在于根 / 085 第三章房地產頂層設計的市場運行 / 087 房地產的價值范疇 / 090 產業屬性決定市場化方向 / 092 市場之殤 / 094 市場化信仰 / 097 行業架構的影響 / 099 產業鏈震蕩 / 101開發定位策略 / 104 快速開發綁架房地產 / 107 第四章房地產頂層設計與公共政策 / 111 預見非遇見 / 114 政府宜主導政策設計 / 115 修復紊亂的市場機制 / 118 汲取理論的乳汁 / 119 預期強化羊群效應 / 121 土地成為重中之重 / 121 供求關系的剛性杠桿 / 123 牽住供求關系 / 125 控制敏感因素 / 126 尊重引導投資 / 127 治理需要中醫療法 / 127 尋找開發羅盤 / 129 第五章房地產頂層設計及開發理念 / 133 精品路線 / 137 惟百年才建筑 / 138 材料品質的權重 / 143 精致手藝的信仰 / 144 摒棄視覺垃圾 / 148本真而經典的建筑 / 155 功能的前瞻性和可擴展性 / 157 尺度是*大的人文關懷 / 161 歷久彌新 / 166 痕跡是建筑的副產品 / 166 厚度是建筑的道德尺度 / 170 材料與工藝的有機匹配 / 172 文化純粹 / 174 風格不朽 / 176 創新應用 / 177 創新觀念的陽光法則 / 180 新技術應用細胞化訴求 / 181 功能性優先引導設計 / 182 把80% 的精力放在規劃設計上 / 184 理念精準 / 187 差異化——定位的戰略 / 188 定位具象而系統 / 188 核心競爭能力的塑造 / 191 關聯要素的推理和謹慎原則 / 195 大計算法 / 196 廣義生態 / 197 樹立建筑景觀意識 / 198 養生的建筑價值 / 199 院落的感受 / 202 園林的天然歸屬 / 205 尊重大自然的倫理 / 206 參考文獻 / 211
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房地產頂層設計 作者簡介
簡貴來，現任呼和浩特市麥迪遜置業有限公司總經理、內蒙古晟基置業有限公司副總經理、3C集團董事長。 在呼和浩特開發的項目有別墅項目“麥迪遜花園”和高端公園地產“香格里”。多年的地產開發經驗使得他對經濟學和土地開發有了深入的研究，曾有多篇文章發表在愛思想網站。
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