中華人民共和國英文法規大系-法律編民商法卷 節選

　　《中華人民共和國英文法規大系（法律編 民商法卷）》：　　第四節抵押權的實現　　第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。　　抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。　　第五十四條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：　　（一）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；　　（二）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第（一）項規定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。　　第五十五條城市房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。　　依照本法規定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物占用范圍內的土地使用權抵押的，在實現抵押權后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。　　第五十六條拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人有優先受償權。　　第五十七條為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權后，有權向債務人追償。　　第五十八條抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。　　第五節*高額抵押　　第五十九條本法所稱*高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在*高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。　　第六十條借款合同可以附*高額抵押合同。　　債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同，可以附*高額抵押合同。　　第六十一條*高額抵押的主合同債權不得轉讓。　　第六十二條*高額抵押除適用本節規定外，適用本章其他規定。　　第四章質　　押　　**節動產質押　　第六十三條本法所稱動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。　　第六十四條出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。　　質押合同自質物移交于質權人占有時生效。　　第六十五條質押合同應當包括以下內容：　　（一）被擔保的主債權種類、數額；　　（二）債務人履行債務的期限；　　（三）質物的名稱、數量、質量、狀況；　　（四）質押擔保的范圍；　　（五）質物移交的時間；　　（六）當事人認為需要約定的其他事項。　　……