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房產稅征收對區域經濟的影響:以新都區為例:a case of Xindu district 版權信息
- ISBN：9787550417113
- 條形碼：9787550417113 ; 978-7-5504-1711-3
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>
房產稅征收對區域經濟的影響:以新都區為例:a case of Xindu district 內容簡介
本書內容包括: 房產稅理論研究現狀及課題的創新和意義、國外及港臺地區房產稅比較分析、我國進行房產稅改革的動因等。
房產稅征收對區域經濟的影響:以新都區為例:a case of Xindu district 目錄
0 引言
1 新都區簡介
1.1 新都區現階段發展狀況
1.2 新部區未來五年規劃
2 房產稅理論研究現狀及課題的創新和意義
2.1 理論研究現狀
2.2 創新及意義
2.3 本課題研究的主要思路
2.4 研究方法
3 國外及港臺地區房產稅比較分析
3.1 國外房產稅理論及其征收依據
3.2 國外房產稅的影響及稅率的操作性
3.3 國外及港臺地區房地產稅收制度
3.4 房產稅制度安排的比較分析
3.5 境外開征房產稅的相關經驗及啟示
4 我國進行房產稅改革的動因
4.1 房產稅改革的理論思考
4.2 滬渝房產稅改革的思考與比較
4.3 新都區房產稅改革的現實思考
5 我國現行房地產相關稅費制度
5.1 我國現行房地產稅費體系
5.2 我國現行房地產稅費制度的不足
6 我國房產稅改革的難點
6.1 現行體制與政策方面的困難
6.2 稅制設計與要素的困難
6.3 稅收征管問題
6.4 公眾的接受問題
7 對住宅征收房產稅的模式選擇與制度設計
7.1 房產稅改革的基本模式
7.2 房產稅稅制設置的基本要素
7.3 房產稅的稅權劃分
7.4 房產稅的方案
8 模擬房產稅費改革對新都區稅收的影響分析
8.1 模擬進行房產稅費改革對新都區稅收收入總量的影響分析
8.2 模擬房產稅費改革對新都區城鎮居民稅負的影響
8.3 模擬房產稅費改革對稅收影響的綜合評述
9 開征房產稅對新都房地產的影響
9.1 房產稅對房地產價格的影響
9.2 房產稅抑制房地產的投機行為
9.3 房產稅對房產結構的影響
10 房產稅改革對新都土地出讓金及財政收入的影響
10.1 房產稅與土地出讓金之間的不可替代性
10.2 征收房產稅與當地土地出讓金實證分析
11 房產稅改革對新都城市建設及經濟發展的影響
11.1 房產稅改革對新都城市建設的影響
11.2 房產稅改革對新都經濟發展的影響
12 房產稅的優化改進與展望
12.1 針對房產稅改革的征管建議
12.2 房產稅改革的相關配套措施
參考文獻
后記
1 新都區簡介
1.1 新都區現階段發展狀況
1.2 新部區未來五年規劃
2 房產稅理論研究現狀及課題的創新和意義
2.1 理論研究現狀
2.2 創新及意義
2.3 本課題研究的主要思路
2.4 研究方法
3 國外及港臺地區房產稅比較分析
3.1 國外房產稅理論及其征收依據
3.2 國外房產稅的影響及稅率的操作性
3.3 國外及港臺地區房地產稅收制度
3.4 房產稅制度安排的比較分析
3.5 境外開征房產稅的相關經驗及啟示
4 我國進行房產稅改革的動因
4.1 房產稅改革的理論思考
4.2 滬渝房產稅改革的思考與比較
4.3 新都區房產稅改革的現實思考
5 我國現行房地產相關稅費制度
5.1 我國現行房地產稅費體系
5.2 我國現行房地產稅費制度的不足
6 我國房產稅改革的難點
6.1 現行體制與政策方面的困難
6.2 稅制設計與要素的困難
6.3 稅收征管問題
6.4 公眾的接受問題
7 對住宅征收房產稅的模式選擇與制度設計
7.1 房產稅改革的基本模式
7.2 房產稅稅制設置的基本要素
7.3 房產稅的稅權劃分
7.4 房產稅的方案
8 模擬房產稅費改革對新都區稅收的影響分析
8.1 模擬進行房產稅費改革對新都區稅收收入總量的影響分析
8.2 模擬房產稅費改革對新都區城鎮居民稅負的影響
8.3 模擬房產稅費改革對稅收影響的綜合評述
9 開征房產稅對新都房地產的影響
9.1 房產稅對房地產價格的影響
9.2 房產稅抑制房地產的投機行為
9.3 房產稅對房產結構的影響
10 房產稅改革對新都土地出讓金及財政收入的影響
10.1 房產稅與土地出讓金之間的不可替代性
10.2 征收房產稅與當地土地出讓金實證分析
11 房產稅改革對新都城市建設及經濟發展的影響
11.1 房產稅改革對新都城市建設的影響
11.2 房產稅改革對新都經濟發展的影響
12 房產稅的優化改進與展望
12.1 針對房產稅改革的征管建議
12.2 房產稅改革的相關配套措施
參考文獻
后記
展開全部
房產稅征收對區域經濟的影響:以新都區為例:a case of Xindu district 節選
《房產稅征收對區域經濟的影響：以成都市新都區為例（第二版）》： 征收率：它是指房產稅征收的有效程度。這個需要根據每個國家的不同情況而定。由于我國目前處于房產稅開征試點階段，無論是房價評估或者征管各方面還有待學習和完善。而我們所作的研究更多的是側重于稅收潛力的測算，因此，我們在這里假定剛開始階段我們能保證的實際征收率是70%。從長期來看，由于征管技術手段的完善，我們假定征管到位，征收率為100%。 照此推算，全區居住性住房可征收的房產稅將超過2個億，此收入是相當可觀的，將有力地緩解地方財政缺口。當然，這種推斷還是建立在征收房產稅之后全區房價不變的前提下，如果全區房價發生變化那就另當別論了。2009年新都區存在4.4481億元的財政缺口，通過征收房產稅可以彌補一半的缺口。2009年新都區土地出讓金收入230213億元，開征房產稅之后土地出讓金下降額度只要不超過10%就能保證財政收入增加。 4.3.3新都區房產稅改革與改善當地房產結構分析 1.新都區房產稅改革對土地控制現象實證分析 土地是政府財政收入的重要來源，由于土地的保有稅負過低，土地的價值大部分體現在土地使用權出讓金上，有可能導致政府片面追求財政收入而將土地投入市場，使得土地供給超出需求，造成房地產市場供需失衡。而且土地交易和流通市場稅負過高，不僅抑制了土地的正常交易，助長了隱性流動現象的蔓延，還直接阻礙了劃撥存量土地進入市場的進程，使得土地作為資產的要素其作用無法得到發揮，土地閑置與浪費現象日趨嚴重。 房產稅改革后，地方政府對大量存量不動產征稅，稅收來源有所增加，同時持有或租用不動產成本增加，有利于增加土地的利用效率。 ……
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