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房地產市場管理 版權信息
- ISBN：9787310047628
- 條形碼：9787310047628 ; 978-7-310-04762-8
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
房地產市場管理 本書特色
席楓編著的這本《房地產市場管理》從馬克思主義理論的經典文獻中出發，運用歷史唯物主義研究方法，對支撐房價上漲的理論做出分析，基本厘清了國內外學者關于房價、土地政策、房產稅、限購等的研究狀況。并采取理論分析和計量分析相結合，對貨幣政策、房產稅、供給政策、土地供應模式等問題進行探討。
房地產市場管理 內容簡介
本書共分為十三章, 主要內容包括: 緒論 ; 房地產市場發展的理論支撐 ; 房地產市場發展的現實因素 ; 房地產市場發展的微觀模型 ; 房地產市場發展的協整關系分析 ; 房地產用地與城鎮土地規劃利用原理等。
房地產市場管理 目錄
第1章 緒論
導言
1.1 市場與房地產市場
1.2 房地產市場管理的研究對象及其特征
1.3 房地產市場的發展時期
1.4 房地產市場的主要狀況
第2章 房地產市場發展的理論支撐
導言
2.1 生產方式理論
2.2 地租理論
2.3 生產價格理論
2.4 住房市場發展的認識基礎
第3章 房地產市場發展的現實因素
導言
3.1 城市化加快進行
3.2 工業化快速發展
3.3 住房貨幣化改革需要繼續推進
3.4 “圈房運動”行為
3.5 分稅制改革與高地價、高房價
3.6 其他影響因素
第4章 房地產市場發展的微觀模型
導言
4.1 微觀角度的研究成果
4.2 微觀角度的模型研究
第5章 房地產市場發展的協整關系分析
導言
5.1 相關理論的簡要說明
5.2 數據收集與特征分析
5.3 協整模型的構建與分析
第6章 房地產用地與城鎮土地規劃利用管理
導言
6.1 城鎮土地利用規劃概述
6.2 城鎮土地利用規劃的國際經驗
6.3 我國城鎮土地利用規劃
6.4 房地產市場的土地儲備與交易方式
6.5 房地產市場的用地管理
第7章 房地產產權與產權制度管理
導言
7.1 房地產市場產權概述
7.2 房地產產權制度的國際經驗
7.3 我國房地產產權登記制度
7.4 房地產產權制度管理
第8章 房地產金融與融資管理
導言
8.1 房地產金融概述
8.2 房地產金融的國際經驗
8.3 我國房地產金融市場
8.4 房地產市場的融資管理
第9章 房地產稅收與稅收管理
導言
9.1 房地產稅收概述
9.2 房地產稅收的國際經驗
9.3 我國房地產稅收制度
9.4 房地產稅收管理
第10章 房地產市場風險與風險管理
導言
10.1 不確定性與房地產市場風險概述
10.2 風險分析的理論基礎
10.3 房地產市場風險
10.4 國內外房地產市場的風險案例
10.5 當前國內房地產市場的價格風險分析
10.6 房地產市場的風險管理
第11章 房地產市場預期與預期管理
導言
11.1 預期理論
11.2 房地產市場中的預期及其傳導機制
11.3 房地產市場預期的數據分析
11.4 房地產市場的預期管理
第12章 社會主義制度與住房管理
導言
12.1 社會主義制度與房屋屬性
12.2 社會主義制度下住房問題管理
第13章 房地產低碳與低碳管理
導言
13.1 低碳經濟與房地產低碳
13.2 國外房地產低碳發展的典型案例
13.3 我國房地產低碳發展的現狀
13.4 房地產低碳發展管理
參考文獻
導言
1.1 市場與房地產市場
1.2 房地產市場管理的研究對象及其特征
1.3 房地產市場的發展時期
1.4 房地產市場的主要狀況
第2章 房地產市場發展的理論支撐
導言
2.1 生產方式理論
2.2 地租理論
2.3 生產價格理論
2.4 住房市場發展的認識基礎
第3章 房地產市場發展的現實因素
導言
3.1 城市化加快進行
3.2 工業化快速發展
3.3 住房貨幣化改革需要繼續推進
3.4 “圈房運動”行為
3.5 分稅制改革與高地價、高房價
3.6 其他影響因素
第4章 房地產市場發展的微觀模型
導言
4.1 微觀角度的研究成果
4.2 微觀角度的模型研究
第5章 房地產市場發展的協整關系分析
導言
5.1 相關理論的簡要說明
5.2 數據收集與特征分析
5.3 協整模型的構建與分析
第6章 房地產用地與城鎮土地規劃利用管理
導言
6.1 城鎮土地利用規劃概述
6.2 城鎮土地利用規劃的國際經驗
6.3 我國城鎮土地利用規劃
6.4 房地產市場的土地儲備與交易方式
6.5 房地產市場的用地管理
第7章 房地產產權與產權制度管理
導言
7.1 房地產市場產權概述
7.2 房地產產權制度的國際經驗
7.3 我國房地產產權登記制度
7.4 房地產產權制度管理
第8章 房地產金融與融資管理
導言
8.1 房地產金融概述
8.2 房地產金融的國際經驗
8.3 我國房地產金融市場
8.4 房地產市場的融資管理
第9章 房地產稅收與稅收管理
導言
9.1 房地產稅收概述
9.2 房地產稅收的國際經驗
9.3 我國房地產稅收制度
9.4 房地產稅收管理
第10章 房地產市場風險與風險管理
導言
10.1 不確定性與房地產市場風險概述
10.2 風險分析的理論基礎
10.3 房地產市場風險
10.4 國內外房地產市場的風險案例
10.5 當前國內房地產市場的價格風險分析
10.6 房地產市場的風險管理
第11章 房地產市場預期與預期管理
導言
11.1 預期理論
11.2 房地產市場中的預期及其傳導機制
11.3 房地產市場預期的數據分析
11.4 房地產市場的預期管理
第12章 社會主義制度與住房管理
導言
12.1 社會主義制度與房屋屬性
12.2 社會主義制度下住房問題管理
第13章 房地產低碳與低碳管理
導言
13.1 低碳經濟與房地產低碳
13.2 國外房地產低碳發展的典型案例
13.3 我國房地產低碳發展的現狀
13.4 房地產低碳發展管理
參考文獻
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房地產市場管理 節選
《房地產市場管理》： 5.1.1 協整理論 協整理論（cointegration）是20世紀80年代初由格蘭杰（Granger）和恩格爾（Engle）正式提出的重要理論，是對計量經濟模型建模理論的重大發展。該理論從經濟變量的數據所顯示的基本關系出發，來確定模型所包含的變量之間的長期均衡關系。協整理論的主要研究對象是在兩個及兩個以上的非平穩時間序列中尋找一種均衡關系。因為協整理論發現，把兩個及兩個以上的非平穩時間序列數據進行某種組合就可能出現平穩性。 由此可知，兩個變量要想協整，必須具備兩個條件：①都是單整變量；②它們的單整階數相同。否則，兩個變量不可能實現協整。 階協整是非常重要的協整關系，在現實經濟生活中存在重要的經濟意義。也就是說，兩個變量之間可能存在著一個長期穩定的比例關系，盡管它們各自可能具有不同的長期波動規律。 估計量實現“超一致性”。在協整理論提出以前，為防止出現偽回歸問題，人們總是用平穩時間序列或者把非平穩時間序列數據看作平穩序列以建立回歸模型。而協整理論說明，只要非平穩時間序列之間存在協整關系，就可以直接建立模型，而且其參數的*小二乘估計量具有超一致性，能以更快的速度收斂于參數的真實值。 ……
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