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我國農村宅基地使用權制度研究 版權信息
- ISBN：9787516206430
- 條形碼：9787516206430 ; 978-7-5162-0643-0
- 裝幀：一般膠版紙
- 冊數：暫無
- 重量：暫無
- 所屬分類：>>
我國農村宅基地使用權制度研究 本書特色
《我國農村宅基地使用權制度研究》介紹了土地是人類社會*重要的生產資料和生活資料。隨著社會主義市場經濟體制的建立和完善，以市場機制配置土地、勞動力、資本等生產要素成為市場經濟發展的客觀要求。“三農”問題歷來是黨和政府工作的重心，而土地問題更是“三農”問題中的核心。土地一直是農民安身立命的根基，我國農村宅基地使用權制度就是建立在“居者有其屋”的社會保障理念基礎之上。隨著我國經濟社會的不斷發展，現行農村宅基地使用權法律制度遇到了很多困境和障礙，特別是在宅基地使用與管理制度方面存在一系列的問題。對我國建設社會主義新農村、統籌城鄉協調發展，構建社會主義和諧社會產生了消極影響。
我國農村宅基地使用權制度研究 內容簡介
《我國農村宅基地使用權制度研究》介紹了土地是人類社會*重要的生產資料和生活資料。隨著社會主義市場經濟體制的建立和完善，以市場機制配置土地、勞動力、資本等生產要素成為市場經濟發展的客觀要求。“三農”問題歷來是黨和政府工作的重心，而土地問題更是“三農”問題中的核心。土地一直是農民安身立命的根基，我國農村宅基地使用權制度就是建立在“居者有其屋”的社會保障理念基礎之上。隨著我國經濟社會的不斷發展，現行農村宅基地使用權法律制度遇到了很多困境和障礙，特別是在宅基地使用與管理制度方面存在一系列的問題。對我國建設社會主義新農村、統籌城鄉協調發展，構建社會主義和諧社會產生了消極影響。
我國農村宅基地使用權制度研究 目錄
導論
一、研究意義
二、研究現狀
三、研究的主要內容
四、研究的思路和方接
**章 農村宅基地使用權制度概述
**節 農村宅基地使用權的概念和特征
一、宅基地使用權的概念分析
二、宅基地使用權的法律特征
第二節 農村宅基地使用權的內容
一、宅基地使用權的主體
二、宅基地使用權的客體
三、宅基地使用權人的主要權利和義務
第三節 農村宅基地使用權的性質探討
一、農村宅基地使用權的性質之爭
二、農村宅基地使用權性質的界定
第四節 農村宅基地使用權的權能
一、農村宅基地使用權的占有、使用權能
二、農村宅基地使用權的收益權能
三、農村宅基地使用權的處分權能
第二章 我國農村宅基地使用權制度的歷史沿革
**節 我國宅基地使用權制度的歷史發展
一、宅基地私人所有階段
二、宅基地使用權制度的確立階段
三、宅基地使用權的變革與發展階段
四、對宅基地使用權制度歷史發展的思考
第二節 我國宅基地使用權制度的發展趨勢
一、宅基地使用權的物權屬性日益凸顯
二、宅基地使用權的權能在逐步擴大
第三章 宅基地使用權與相關權利的比較分析
**節 宅基地使用權與建設用地使用權
一、兩者的主體范圍不同
二、兩者的權利客體不同
三、兩者的權利內容不同
四、兩者權利取得方式不同
五、兩者流轉限制不同
六、兩者權利的有償性及權利存續期間不同
第二節 宅基地使用權與土地承包經營權
一、兩者的設立目的不同
二、兩者的設立方式不同
三、兩者的期限和數量限制不同
四、兩者在流轉方面不同
第三節 宅基地使用權與地上權
一、兩者的法律性質不同
二、兩者的主體不同
三、兩者的客體不同
四、兩者的期限不同
五、兩者的用途不同
六、兩者的取得和流轉方式不同
第四節 宅基地使用權與永佃權
一、兩者土地利用性質不同
二、兩者是否有償不同
第五節 宅基地使用權與地役權
一、兩者設定方式不同
二、兩者的主體范圍不同
三、兩者的客體不同
四、兩者的內容不同
五、兩者的期限不同
第四章 農村宅基地使用權的取得及消滅
**節 農村宅基地使用權的取得
一、農村宅基地使用權的取得
二、農村宅基地使用權的登記
第二節 農村宅基地使用權的消滅
一、農村宅基地使用權與一般用益物權消滅之比較
二、農村宅基地使用權消滅的分析
第五章 農村宅基地使用權制度問題剖析
**節 我國現行宅基地使用權的立法現狀
一、察法與法律法規之規定
二、相關政策文件之規定
三、立法現狀分析
第二節 我國現行宅基地使用制度引發的現實問題
一、宅基地閑置現象嚴重，土地資源浪費
二、宅基地使用權隱性交易普遍，集體資產流失嚴重
三、農民融資困難，權益無法保障
四、宅基地使用權登記及管理秩序混亂
五、農村私有房屋買賣糾紛日益增多
第六章 農村宅基地使用權的流轉
**節 宅基地使用權流轉的理論爭議
一、宅基地使用權流轉的三種學說
二、對上述學說的評析
第二節 宅基地使用權流轉的現狀考察
一、宅基地使用權流轉的法律規制現狀
二、宅基地使用權現實流轉的方式
三、宅基地使用權現實流轉引發的矛盾沖突
四、宅基地使用權現實流轉的原因分析
第三節 宅基地使用權流轉的必要性、可行性分析
一、宅基地使用權流轉的必要性分析
二、宅基地使用權流轉的可行性分析
第四節 宅基地使用權流轉試點的實證分析
一、廣東省的宅基地人市
二、天津市的宅基地換房
三、重慶市的“地票”交易
四、成都市的聯建農宅
五、滬、浙地區的宅基地置換
……
第七章 農村宅基地使用權的保護
參考文獻
一、研究意義
二、研究現狀
三、研究的主要內容
四、研究的思路和方接
**章 農村宅基地使用權制度概述
**節 農村宅基地使用權的概念和特征
一、宅基地使用權的概念分析
二、宅基地使用權的法律特征
第二節 農村宅基地使用權的內容
一、宅基地使用權的主體
二、宅基地使用權的客體
三、宅基地使用權人的主要權利和義務
第三節 農村宅基地使用權的性質探討
一、農村宅基地使用權的性質之爭
二、農村宅基地使用權性質的界定
第四節 農村宅基地使用權的權能
一、農村宅基地使用權的占有、使用權能
二、農村宅基地使用權的收益權能
三、農村宅基地使用權的處分權能
第二章 我國農村宅基地使用權制度的歷史沿革
**節 我國宅基地使用權制度的歷史發展
一、宅基地私人所有階段
二、宅基地使用權制度的確立階段
三、宅基地使用權的變革與發展階段
四、對宅基地使用權制度歷史發展的思考
第二節 我國宅基地使用權制度的發展趨勢
一、宅基地使用權的物權屬性日益凸顯
二、宅基地使用權的權能在逐步擴大
第三章 宅基地使用權與相關權利的比較分析
**節 宅基地使用權與建設用地使用權
一、兩者的主體范圍不同
二、兩者的權利客體不同
三、兩者的權利內容不同
四、兩者權利取得方式不同
五、兩者流轉限制不同
六、兩者權利的有償性及權利存續期間不同
第二節 宅基地使用權與土地承包經營權
一、兩者的設立目的不同
二、兩者的設立方式不同
三、兩者的期限和數量限制不同
四、兩者在流轉方面不同
第三節 宅基地使用權與地上權
一、兩者的法律性質不同
二、兩者的主體不同
三、兩者的客體不同
四、兩者的期限不同
五、兩者的用途不同
六、兩者的取得和流轉方式不同
第四節 宅基地使用權與永佃權
一、兩者土地利用性質不同
二、兩者是否有償不同
第五節 宅基地使用權與地役權
一、兩者設定方式不同
二、兩者的主體范圍不同
三、兩者的客體不同
四、兩者的內容不同
五、兩者的期限不同
第四章 農村宅基地使用權的取得及消滅
**節 農村宅基地使用權的取得
一、農村宅基地使用權的取得
二、農村宅基地使用權的登記
第二節 農村宅基地使用權的消滅
一、農村宅基地使用權與一般用益物權消滅之比較
二、農村宅基地使用權消滅的分析
第五章 農村宅基地使用權制度問題剖析
**節 我國現行宅基地使用權的立法現狀
一、察法與法律法規之規定
二、相關政策文件之規定
三、立法現狀分析
第二節 我國現行宅基地使用制度引發的現實問題
一、宅基地閑置現象嚴重，土地資源浪費
二、宅基地使用權隱性交易普遍，集體資產流失嚴重
三、農民融資困難，權益無法保障
四、宅基地使用權登記及管理秩序混亂
五、農村私有房屋買賣糾紛日益增多
第六章 農村宅基地使用權的流轉
**節 宅基地使用權流轉的理論爭議
一、宅基地使用權流轉的三種學說
二、對上述學說的評析
第二節 宅基地使用權流轉的現狀考察
一、宅基地使用權流轉的法律規制現狀
二、宅基地使用權現實流轉的方式
三、宅基地使用權現實流轉引發的矛盾沖突
四、宅基地使用權現實流轉的原因分析
第三節 宅基地使用權流轉的必要性、可行性分析
一、宅基地使用權流轉的必要性分析
二、宅基地使用權流轉的可行性分析
第四節 宅基地使用權流轉試點的實證分析
一、廣東省的宅基地人市
二、天津市的宅基地換房
三、重慶市的“地票”交易
四、成都市的聯建農宅
五、滬、浙地區的宅基地置換
……
第七章 農村宅基地使用權的保護
參考文獻
展開全部
我國農村宅基地使用權制度研究 作者簡介
王小瑩，1965年12月出生，北京市人，首都經濟貿易大學副教授，主要從事法學、思想政治教育方面的教學和科研工作。近年來，主持、參與完成多項北京市哲學社會科學規劃重點課題、北京市教委社科計劃面上項目及首都經濟貿易大學校級重點科研項目，出版個人專著一部，主編并參與編寫了三十余部法律書籍，在國內重要學術刊物上發表論文二十余篇。
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