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2011~2012-中國住房發(fā)展報(bào)告-住房綠皮書-2012版 版權(quán)信息
- ISBN:9787509729007
- 條形碼:9787509729007 ; 978-7-5097-2900-7
- 裝幀:暫無
- 冊數(shù):暫無
- 重量:暫無
- 所屬分類:>>
2011~2012-中國住房發(fā)展報(bào)告-住房綠皮書-2012版 本書特色
本書從宏觀背景、市場主體、市場體系和公共政策等方面,對中國住房市場作了全面系統(tǒng)的分析、預(yù)測與評價(jià),并就2012年政府調(diào)控住房市場和實(shí)施住房保障的基本目標(biāo)、主要原則、行政措施、金融政策、財(cái)稅政策、土地政策、監(jiān)管措施等方面提出了建議。 雖然2012年的中國住房市場面臨著報(bào)復(fù)性反彈和硬著陸的風(fēng)險(xiǎn),但分析2012年國際、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)及住房發(fā)展趨勢,政府在調(diào)控中仍具有較好的主動(dòng)性和較大的回旋余地,住房市場調(diào)整將呈現(xiàn)“軟著陸”態(tài)勢。 本課題組2009年度和2010年度報(bào)告均較準(zhǔn)確預(yù)測了中國住房市場發(fā)展態(tài)勢,本年度報(bào)告也將為相關(guān)研究者和決策者提供一定的參考。
2011~2012-中國住房發(fā)展報(bào)告-住房綠皮書-2012版 內(nèi)容簡介
本報(bào)告從宏觀背景、市場主體、市場體系和公共政策四個(gè)方面,對中國住房市場作了全面系統(tǒng)的分析、預(yù)測與評價(jià),并給出了相關(guān)政策建議。2010~2011年分析顯示:經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有落,住房投資帶動(dòng)作用不減;城市化水平穩(wěn)步提升,綠色發(fā)展?jié)u成趨勢;全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇延緩,全球住房市場分化加劇;調(diào)控政策成效初顯,房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品開發(fā)民生導(dǎo)向有所突出;購房者購房信心下降,租房者租金加速上升;商業(yè)性住房金融機(jī)構(gòu)主導(dǎo)格局未變,金融潛在風(fēng)險(xiǎn)或存,但房地產(chǎn)貸款質(zhì)量依然較高;政策持續(xù)加碼,各方漸進(jìn)調(diào)整,價(jià)格穩(wěn)中有降趨于理性回歸;土地價(jià)格滯脹,土地市場趨冷;住房信貸供給增速放緩,保障房資金需求缺口仍存;監(jiān)管力度加大,執(zhí)行效果顯著;保障性住房建設(shè)力度空前,住宅的民生性質(zhì)重新得到確認(rèn);房地產(chǎn)市場調(diào)控*嚴(yán)厲,住房保障*給力。
2011~2012年預(yù)測認(rèn)為:經(jīng)濟(jì)增速高位趨緩,新的經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力略顯缺失;城市化依然將穩(wěn)步推進(jìn),城市化率日益提高;全球經(jīng)濟(jì)增速回落,全球住房市場復(fù)蘇延后,分化將進(jìn)一步加劇;房地產(chǎn)開發(fā)商面臨嚴(yán)峻考驗(yàn),行業(yè)重組可待;住房剛性需求與持幣觀望將相互交織;房地產(chǎn)信貸或現(xiàn)審慎放松;調(diào)控效果顯著,市場或會(huì)“軟著陸”;土地市場延續(xù)降溫趨勢,成交或有輕微反彈;住房信貸資金供給有望小幅回升。
2011~2012-中國住房發(fā)展報(bào)告-住房綠皮書-2012版 目錄
?1?1**章中國住房發(fā)展:總體報(bào)告倪鵬飛呂風(fēng)勇
一2010~2011年住房市場分析
二2011~2012年住房市場預(yù)測
三中國住房指數(shù)體系
四問題和挑戰(zhàn)
五政策建議
ⅱ宏觀背景
?2第二章中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析與預(yù)測呂風(fēng)勇
?3第三章中國城市化的進(jìn)程與趨勢分析趙崢
?4第四章世界經(jīng)濟(jì)與住房市場形勢分析與預(yù)測郭宏宇
ⅲ市場主體
?5第五章房地產(chǎn)企業(yè)劉彥平
?6第六章住房需求主體趙英偉
?7第七章住房金融機(jī)構(gòu)高廣春
2011~2012-中國住房發(fā)展報(bào)告-住房綠皮書-2012版 作者簡介
倪鵬飛
中國社會(huì)科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任,中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所城市與房地產(chǎn)研究室主任,研究員,博士生導(dǎo)師。主要致力于城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、空間金融學(xué)、城市競爭力及國家競爭力等方面的理論與實(shí)證研究。《中國城市競爭力報(bào)告》、《中國住房發(fā)展報(bào)告》、《國家競爭力報(bào)告》主編;聯(lián)合主編《全球城市競爭力報(bào)告》(與美國學(xué)者彼得?卡爾?克拉索教授);聯(lián)合研究《世界城市:聯(lián)系度指數(shù)》(與英國皇家社會(huì)科學(xué)院院士彼得?泰勒教授);聯(lián)合國人居署《世界城市狀況報(bào)告(2012)》重要撰稿者;
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