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地王啟示錄 本書特色
挖掘地王頻現背后的秘密，反思中國房企的發展歷程。“地王”只是一個稱呼，能活下來才是王者，“只有兩件東西*接近天堂，一個是地產，另一個是死亡。”
地王啟示錄 內容簡介
在這個“資本為王，有地乃大”的年代，患上土地饑渴癥的開發商們不得不拿出血本儲備大量土地以當藥引。2009年是地王刷新頻率*高、金額*大的一個年份。有人說，拿地只是一個開始，地王到底是不是王，還看過后的表現。有人說，地王關鍵在于對城市的貢獻，它應該是一個區域的標志性建筑。還有人說，地王必需是各種優勢的匯集，沒有這些打底，就有為拿地而拿地的嫌疑了，缺乏理性的行為容易導致資金鏈出現問題。究竟地王如何稱王？稱王背后有何秘密？這些都是值得我們思考的問題。
地王啟示錄 目錄
**章 撼動世界的民企資本
一、萬科：不僅僅是地王
二、富力地產：文人從商，從一個小項目開始
三、soho中國：民企*大的ipo
四、大連萬達：亞洲**民營地產
五、中海地產：中國地產航母
第二章 公共資本的觸角
一、中糧地產：寧高寧的風險游戲
二、上海靜安置業：靜安區走出來的大鱷
三、招商地產：百年老店
四、北辰實業：從亞運村到王牌開發商
五、首創地產：國資委的黑旗軍
六、金融街地產：資本剩余的方向
七、華僑城集團：大娛樂時代
第三章 大鱷來自四面八方
一、龍湖集團：西部地產之王
二、合生創展：廣州地產頭把交椅
三、綠城地產：浙商力量的代表
四、新世界地產：老香港在內地的新世界
五、大龍地產：出自順義，敗走順義
六、海信地產：從電器到房子
七、雅居樂地產：從珠三角到中國指數
第四章 術業有專攻
一、碧桂園：**個吃螃蟹的人
二、世茂集團：豪宅締造者
三、保利地產：鋪遍中國
四、遠洋地產：商業地王
五、萬通地產：中國房子的美國模式
六、華潤置地：鳳凰城的鳳凰涅槃
七、陽光100：白領生活
八、中信地產：絕對不差錢
第五章 英雄不問出處
一、融創的孫宏斌：出獄=人生重新開始
二、世紀金源的黃如論：小買賣也能大器晚成
三、恒大的許家印：當慈善遭遇房地產
四、上海綠地的張玉良：從綠色田野到綠地集團
五、卓達的楊卓舒：文人從商
六、中坤的黃怒波：房地產也打文化牌
一、萬科：不僅僅是地王
二、富力地產：文人從商，從一個小項目開始
三、soho中國：民企*大的ipo
四、大連萬達：亞洲**民營地產
五、中海地產：中國地產航母
第二章 公共資本的觸角
一、中糧地產：寧高寧的風險游戲
二、上海靜安置業：靜安區走出來的大鱷
三、招商地產：百年老店
四、北辰實業：從亞運村到王牌開發商
五、首創地產：國資委的黑旗軍
六、金融街地產：資本剩余的方向
七、華僑城集團：大娛樂時代
第三章 大鱷來自四面八方
一、龍湖集團：西部地產之王
二、合生創展：廣州地產頭把交椅
三、綠城地產：浙商力量的代表
四、新世界地產：老香港在內地的新世界
五、大龍地產：出自順義，敗走順義
六、海信地產：從電器到房子
七、雅居樂地產：從珠三角到中國指數
第四章 術業有專攻
一、碧桂園：**個吃螃蟹的人
二、世茂集團：豪宅締造者
三、保利地產：鋪遍中國
四、遠洋地產：商業地王
五、萬通地產：中國房子的美國模式
六、華潤置地：鳳凰城的鳳凰涅槃
七、陽光100：白領生活
八、中信地產：絕對不差錢
第五章 英雄不問出處
一、融創的孫宏斌：出獄=人生重新開始
二、世紀金源的黃如論：小買賣也能大器晚成
三、恒大的許家印：當慈善遭遇房地產
四、上海綠地的張玉良：從綠色田野到綠地集團
五、卓達的楊卓舒：文人從商
六、中坤的黃怒波：房地產也打文化牌
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地王啟示錄 節選
《地王啟示錄》內容簡介：在這個“資本為王，有地乃大”的年代，患上土地饑渴癥的開發商們不得不拿出血本儲備大量土地以當藥引。2009年是地王刷新頻率*高、金額*大的一個年份。有人說，拿地只是一個開始，地王到底是不是王，還看過后的表現。有人說，地王關鍵在于對城市的貢獻，它應該是一個區域的標志性建筑。還有人說，地王必需是各種優勢的匯集，沒有這些打底，就有為拿地而拿地的嫌疑了，缺乏理性的行為容易導致資金鏈出現問題。究竟地王如何稱王？稱王背后有何秘密？這些都是值得我們思考的問題。
地王啟示錄 相關資料
富力地產，作為中國房地產的領軍企業，在這一輪房地產行業調整中，以完美的答卷連續五年順利通過市場的持續檢驗，向業界展示了一個優秀民營房企的實力和地位。富力地產走出了一條與眾不同的發展之路。它秉承“富而思進、力創新高”的品牌理念，以“規劃與時俱進，緊扣城市化建設”的建設精神和城市運營商的角色，在全國十多個城市核心地段布局落子，成功運營住宅、寫字樓、商場、公寓、高端酒店等各類項目80多個，擔負起更多的社會責任和市場期待。專業人士評價，2009年，富力地產在產品品質上實現了大幅度的提升。以富力地產廣州地區的項目為例，珠江新城的超甲級寫字樓富力盈信大廈及其在珠江新城首個豪宅項目富力·公園28，無論在產品定位、品質打造，還是資源配套標準等，都明顯領先同類物業，從而帶動所在區域的物業價值提升。據了解，富力地產還將其擁有的6年商業地產開發管理經驗成功運用在住宅建設上，要求住宅、寫字樓等達到高端酒店、公寓的品質和服務水準。這讓人們看到了富力地產通過內部完整產品鏈之間的優勢互補，實現產品品質和服務的升級，從而滿足更高端消費人群、居住人群需求方面所付出的心血和作出的努力。這一切，也體現了富力地產在房地產產業發展過程中尊重產業發展客觀規律，注重行業周期走勢，保持企業的均衡性、抗風險能力、前瞻性以及強大有效的執行能力。或許，這些不足以表達富力地產在項目打造上的用心。但是可以肯定的是，在“中國大型房地產業與建筑業500強”中，上榜企業都擁有相對雄厚的資本實力，這500強在即將過去的2009年中，完成的投資額、竣工面積、銷售面積、總資產都極其龐大，在中國房地產整個行業中占據舉足輕重的份額。而富力地產，一個在廣州成長起來的民營房企，連續五年穩居榜首，這樣的行業競爭力在中國內地房企中實屬罕見。根據富力地產近期公布的數據，截至2009年11月30日，富力地產協議銷售總額約人民幣226.2 1億元，同比增長58％，占全年協議銷售額目標約98.4 ％，這也是富力地產連續第4年銷售額保持30％的增長；銷售面積共約220.5 萬平方米，同比增54％。現在看來，富力地產順利完成2009年230億元的銷售目標，已沒有懸念。
地王啟示錄 作者簡介
馮源，女，黑龍江人，畢業于法國雷恩高等商學院，碩士學歷。通曉英、法、日、德、意等六國語言。現任某品牌研究結構總監。
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